Многие жильцы многоэтажных домов мечтают о приобретении собственного земельного участка для строительства жилого или дачного домика. Городские квартиры не славятся особым простором, а назойливые соседи могут годами делать шумный ремонт. Тогда в голову приходит мысль – как правильно выбрать земельный участок под строительство дома. Возникает много нюансов и вопросов. Сегодня мы постараемся ответить на основные вопросы, возникающие при выборе участка.
Город или пригород?
Конечно, жить в центре города удобно и зачастую комфортно. Рядом есть все необходимые учебные заведения, магазины, зоны отдыха и развлечений, наконец, на работу добираться намного быстрей. Однако загородная жизнь имеет свои плюсы – чистый воздух, прекрасная природа, небольшое количество назойливых соседей. Жизнь загородом тихая и размеренная.
Выбор всегда стоит за будущим владельцем.
Если человек имеет возможность постоянно ездить в центр города, при этом отвозить по дороге детей в школу и забирать, тогда можно смело покупать загородный участок. В противном случае домовладелец может столкнуться с множеством проблем. Время до и после работы будет затягиваться, придется долго добираться по пробкам, а вставать на работу еще раньше. Если вы не готовы на такие жертвы, лучше выбрать участок в черте города, в максимально близком расположении от благ человечества.
Важно! Стоимость участка загородом и в городе будет существенно разниться.
Как правило, за городской чертой намного проще и дешевле купить землю. В зависимости от региона, цена участка в городе будет стоить от 5 миллионов рублей за 10 соток. Такие же 10 соток за чертой города, будут стоить порядка 500 тысяч рублей.
Выбираем землю правильно!
Выбрав участок, нужно определиться с типом регистрации земли. Тут есть несколько нюансов. Например, земля в некоммерческих садовых товариществах (СНТ) будет стоить в несколько раз ниже, чем земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Участок под ИЖС будет дороже, но владелец получает:
- Участок в полное распоряжение, без председателей, надзорных органов, садоводов и прочих любителей потрепать нервы.
- Понятные границы участка, сразу отпадают возможные проблемы с соседями.
- Готовые коммуникации – центральное водоснабжение, газ и прочее.
- Возможность официально зарегистрироваться в доме.
- Развитая окружающая инфраструктура – школы, больницы, магазины и прочее.
Если купить участок в зоне СНТ, жить полноценно на такой земле не получится. Да, она будет дешевле, но такие участки созданы для садоводческих целей. Как минимум, там не будет нормальных коммуникаций, подъездных путей, школ, больниц и магазинов. Конечно, если сильно постараться, участок можно максимально облагородить, даже провести газ, но это крупные вложения и время.
По итогу хотелось бы дать совет – изучайте выбранную территорию. Участок должен иметь все блага человечества. Наличие газоснабжения, центрального водоснабжения, канализации и прочих благ – будет в приоритете. Также следует обращать внимание на прилегающие постройки и развитость инфраструктуры, подъездные пути.
VIRTINA - у истоков вашего будущего!
Подписывайтесь на канал, впереди еще много действительно полезной информации!