Редакция Estate Spain/Virtoproperty продолжает знакомить читателей с популярными регионами Испании для покупки жилья. Ранее мы публиковали обзор недвижимости Аликанте по районам, теперь же настало время обратить взор на окрестности популярного у россиян города. Пригороды интересны покупателям сразу по нескольким причинам: одни клиенты хотят жить в маленьком посёлке и наслаждаться единением с природой (при этом оставаясь рядом с цивилизацией), другие ищут лучшие "назаезженные" пляжи. Кто-то рассматривает пригороды в поисках более лояльных, чем в мегаполисе, цен на недвижимость. К тому же, из северных и южных пригородов Аликанте легче добираться до популярных у россиян Торревьехи и Бенидорма.
Итак, какие населенные пункты существуют в данной зоне? Какая там есть недвижимость? Кому она подойдёт и сколько стоит? Если вас интересует ответы на данные вопросы, тогда — поехали!
1. Санта-Пола
Начнём с Санта-Полы (Santa Pola), что расположилась за одноимённым мысом в 15 километрах на юг от Аликанте. Туда можно доехать на машине по трассе N-332, время в дороге составит около 20 минут. В Санта-Поле находится несколько озер, где добывают соль, отчего воздух там более насыщенный.
Santa Pola считается недорогим городом с точки зрения недвижимости. На первых линиях моря находится вторичное жилье, которое испанцы использует в качестве курортного несколько месяцев (или недель) в году. В основном, это "пятиэтажки" без лифтов 60-х годов постройки. Двухкомнатную квартиру на первой-второй линии моря можно купить за €70 000. Здесь мало инфраструктуры и развлечений, так что мы не советуем Санта-Полу для круглогодичного проживания. Но если вы намерены проводить в Испании часть высокого сезона, а потом закрывать квартиру до следующего лета, данный пригород может стать отличной опцией для покупки. Из достопримечательностей можно отметить Castillo Fortaleza de Santa Pola на площади Глориета.
Можно сказать, что это небольшой курорт, активный во время отпусков и каникул, но "вымирающий" на зиму. В Санта-Поле есть школа, работает супермаркет Carrefour, но круглый год здесь живёт совсем немного людей, большая часть из которых — владельцы и работники местных заведений. На севере есть несколько кварталов, заселенных цыганами и марокканцам, иногда там орудуют "окупасы".
Помимо лояльных цен на недвижимость, в этом пригороде есть другие очевидные плюсы. Во-первых, прекрасная пляжная линия в несколько километров длиной. А также местный яхтенный порт, где можно арендовать лодку для путешествия на остров Табарка. Из Санта-Полы до острова можно доплыть в два раза быстрее, чем из Аликанте (около получаса).
2. Гран Алакант
На возвышенности между Санта-Полой и Гран Алакантом раскинулась природоохранная зона Sierra y Cabo de Santa Pola, где нельзя строить никакого жилья. Административно Gran Alacant относится к Санта-Поле, но в сознании местных жителей воспринимается как отдельное поселение, потому что он совершенно не похож на место своей "прописки". К тому же, расстояние между населёнными пунктами составляет около пяти километров.
Можно сказать, что Гран Алакант похож на "союз" нескольких соседствующих урбанизаций. В отличие от Санта-Полы, это более престижная зона. Большинство комплексов представляют собой несколько бунгало или таунхаусов, объединенных вокруг общего бассейна. На территории некоторых комплексов есть теннисные корты. Высотных зданий в Гран Алаканте нет: из-за соседства с природоохранной зоной в этой местности нельзя возводить постройки выше трёх этажей. Новый таунхаус в Гран Алаканте обойдется от €125 000.
Главная особенность Гран Алаканта заключается в том, что он располагается на возвышенности. Из-за этого к морю приходится спускаться по дороге, идущей в обход утёса. Пешком идти около 20 минут, на машине — 5-8 минут. Другой способ — доехать на муниципальном "паровозике", который объезжает весь пригород и работает круглый год. При этом большинство недвижимости может похвастаться видом на море, а пляж Playa Carabassi стоит того, чтобы к нему спуститься.
На въезде в город (ближе к трассе N-332) функционирует коммерческая зона с торговыми центрами, супермаркетами, аптеками, ресторанами и отделениями банков. Также в Гран Алаканте есть своя школа. Зимой пригород затихает, но продолжает жить, таким образом, он подходит как для летнего отдыха, так и для ПМЖ. Если вам нравятся бунгало и таунхаусы с видом на море, стоит присмотреться к Гран Алаканту поподробнее. Недаром его облюбовали европейцы, особенно англичане, немцы и скандинавы. Даже названия местных улиц отсылают к иностранцам, населяющим целые районы: Avenue Escandinava, Avenue de Noruega, Carrer de Belgica и другие.
3. Ареналес-дель-Соль
Следующий пригород, о котором пойдет речь, называется Ареналес-дель-Соль. Он, хоть и находится по соседству с Гран Алакантом, но располагается уже не на холме, а внизу и вдоль песчаного пляжа Playa Arenales del Sol (продолжения Playa Carabassi). А также имеет другой почтовый индекс и административно относится к Эльче (промышленный город Эльче находится в 20 километрах вглубь материка).
Также здесь, в отличие от Гран Алаканта, разрешено строить высокие дома. Этот фактор вкупе с близостью аэропорта делает Ареналес-дель-Соль перспективным с точки зрения инвестиций в недвижимость: в посёлке ведётся активная застройка разными типами жилья, многие дома могут похвастаться панорамным видом на море. Множество новостроек появляется вдоль проспекта Коста-Бланка.
Двухкомнатную квартиру в городе можно купить за сумму в диапазоне от €100 000 до €150 000: на первых линиях моря располагается вторичное жилье около 1995 года постройки, далее следуют новостройки. Стоимость зависит от жилого комплекса и наличия/отсутствия вида на море.
Что касается роскошного жилья, в Ареналес-дель-Соль красуется урбанизация Infinity View. Это жилой комплекс, выполненный в форме корабля и оформленный в морской стилистике.
Ареналес-дель-Соль "вымирает" на зиму. В городке есть несколько ресторанов высокой кухни, но почти все они работают исключительно в высокий сезон. Дело в том, что здесь почти нет испанцев. Недвижимостью в городе владеют зажиточные европейцы, предпочитающие проводить в Испании летние каникулы. Стоит отметить, что район Гран Алаканта и Ареналес-дель-Соль считается куда более престижным, чем Санта-Пола. Не только из-за близости к Аликанте, но также из-за разнообразия недвижимости и местного контингента.
4. Урбанова
Жители Гран Алаканта и Ареналес-дель-Соль, хоть и находятся неподалёку от аэропорта, но не слышат шума от взлетающих и приземляющихся самолетов. "Отдуваться" приходится обитателям Урбановы (Urbanova): именно над ней проходит воздушный коридор, которым пользуются лайнеры, идущие на посадку или вылетающие из аэропорта Аликанте.
Урбанова — не самостоятельный населенный пункт, а, скорее, крупный жилой комплекс на берегу моря. Недаром административно она относится к Аликанте и считается его удаленным спальным районом. Урбанова представляет собой несколько десятков многоквартирных домов "посреди поля". Здесь мало инфраструктуры, по всем делам придётся ехать в Аликанте. Как и в предыдущих пригородах, здесь есть свой просторный песчаный пляж.
Цены схожие с Ареналес: двуспальную квартиру ("трёшка") на первой-второй линии моря можно купить за €160 000. Вид на море и остров Табарка гарантирован.
Если у вас есть машина и вас не раздражают летающие туда-сюда самолеты, тогда Urbanova — отличный вариант для проживания в окрестностях Аликанте. Здесь селятся, по большей части, бывшие жители центральных районов Аликанте, которые решили уйти подальше от городской суеты.
5. Сан-Висенте-дель-Распеч
Переносимся на север города Аликанте, а точнее, в городок Сан-Висенте-дель-Распеч (Sant Vicent del Raspeig), который находится буквально "через дорогу" (трасса А-70) и практически сливается с Аликанте в единую агломерацию. Главная точка притяжения этого пригорода — Университет Аликанте, в котором обучается около 30 000 человек, в том числе и русскоязычные студенты.
Кроме университетского кампуса, здесь находится коммерческий центр Outlet stores Alicante, куда за покупками съезжается много людей. В Сан-Висенте-дель-Распеч работает система бесплатной аренды велосипедов Bicisanvi. До центра Аликанте можно удобно и быстро добраться на общественном транспорте.
Впрочем, городок нельзя назвать сугубо студенческим. Постоянное население Сан-Висенте-дель-Распеч составляет более 40 000 жителей. Здесь есть квартиры для сдачи в аренду студентам и преподавателям. Двуспальные апартаменты в новостройках стоят около €120 000.
6. Эль-Кампельо
Как известно, на северо-востоке Аликанте расположен Playa San Juan — длинный (8 км) и широкий песчаный пляж, который считается одним из лучших на всей Коста-Бланке. Около трёх километров территориально относится к Аликанте, а остальная часть принадлежит уже пригороду Аликанте под названием Эль-Кампельо (El Campello). Местные жители называют эту часть пляжа Playa Muchavista.
Южная часть города — туристическая, активная в летнее время и затихающая на зиму. Из интересных точек притяжения стоит отметить престижный французский лицей, куда иностранные покупатели жилья и эмигранты отдают своих детей на обучение. Средняя цена вторичных апартаментов (с тремя спальнями) составляет €250 000.
Центр Эль-Кампельо живёт круглый год. Это район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного места жительства. Также, благодаря туристической активности, центр данного пригорода можно смело рекомендовать в качестве перспективной зоны для инвестиций в недвижимость.
Мэрия населенного пункта с удовольствием выдаёт местным владельцам жилья туристические лицензии, а найти арендаторов нетрудно. Чаще всего отдыхающие ищут 6-местные апартаменты (чтобы могла разместиться компания друзей или несколько семейных пар). Лучше всего для этого подходят квартиры с двумя спальнями и раскладным диваном в третьей комнате. Купить такие апартаменты (начиная с 80-х годов постройки) на 2-3 линии пляжа в урбанизации с бассейном можно за €200 000. Неделя аренды такого жилья в мае-июне принесёт владельцу прибыль в размере €500, в июле — €700, в августе — около €1000.
Северная часть Эль-Кампельо представляет собой череду песчаных и каменных бухт, вдоль которых расположены частные виллы с видом на море. Дом средних размеров 90-х годов постройки стоит около €500 000.
7. Мучамель
Наконец, стоит перенестись на несколько километров западнее и сказать пару слов про Мучамель (Mutxamel). Мы рекомендуем этот пригород для покупки частного дома. Дело в том, что данная зона пока "не раскручена" по полной, благодаря чему можно совершить выгодную сделку и получить в распоряжение элитную испанскую недвижимость недалеко от моря. Типовой домик (новостройка) с участком и бассейном можно приобрести за €340 000. Таких цен в Аликанте и Эль-Кампельо вы не найдете, там аналогичный вариант обойдется от €500 000.
Отдельного внимания заслуживает урбанизация Bonalba Golf. Этот мини-городок из таунхаусов и апартаментов построен возле известного в Европе отеля Hotel Bonalba и рассчитан на любителей гольфа (но не только). Живописный уголок с невысокими постройками, окруженный изумрудными полями для гольфа, расположен на возвышенности и позволяет издали видеть море. В среднем домик с лужайкой и бассейном обойдется в €270 000.
Полный каталог испанской недвижимости
Также рекомендуем к прочтению:
Обзор провинции Аликанте
Торревьеха: обзор районов
Аликанте: гид для туристов и покупателей жилья
Недвижимость на юг от Торревьехи: Пунта Прима, Ла-Зения, Кабо Роиг и другие
Недвижимость на север от Торревьехи: Ла-Мата, Сьюдад-Кесада, Гуардамар и другие
Спасибо за внимание! Мойте руки и берегите себя! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, тогда открывайте наш каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к консультантам! И не забывайте подписываться на наши социальные сети!