Ипотека: брать или ждать?

20 Марта центральный банк проведёт заседание Совета директоров. На нем будет рассматриваться также вопрос о ключевой ставке (повышении, понижении или оставить на прежнем уровне).
Мы не знаем, какое решение будет принято, но можем посмотреть на факты.
⠀
❗️Сейчас ключевая ставка 6%. это ориентир того, какие ставки устанавливают коммерческие банки. Чем ниже ставка, тем дешевле кредиты и ипотеки и, конечно, вклады (сейчас по ним оч низкий %).
⠀
📊Свои базовые прогнозы ЦБ рассчитывает при цене на нефть 55 долл/баррель. Сейчас она в районе 33 $/барр (пока я пишу этот пост). И какие будут цены к 20 марта знает только рынок.
⠀
Вообще здесь конечно можно вставить краткий курс про макроэкономические показатели 😁 но я не буду этого делать, дабы сберечь ваше время.
⠀
📲Собственно, о чем говорим - брать ли ипотеку или ждать? Посмотрите на ставки - я записала мини-видео (есть на моем канале и в инсте). Это текущие. ⠀
В своё время, мы брали ипотеку под 14.25%., это был 2015 год. Нереально высокая ставка по сравнению с сегодняшними. Сейчас мы рефинансировали уже 2 раза и ставка стала 8.9%. Между прочим, первоначальный банк, в котором брали, отказал в рефинансировании. Другой - взялся, и потом ещё раз свой же кредит рефинансировал. Не все банки так делают, в основном берут на рефинансирование со сторонних банков.
⠀
📍Сейчас семья с 2 и более детьми может вообще ипотеку взять под 5%, господдержка. И эта ставка будет действовать на весь срок кредита. Если помните, изначально было 6% и эта ставка на 3 года, потом рыночная.
⠀
Что ж, выводов два:
📌1. Если нужна ипотека и планировали её, то мне кажется, самое время с такими ставками успевать. Стабильный доход для своего спокойствия must have. Если не нужна - не стоит.

📌2. Рефинансирование никто не отменял и улучшить свои условия - всё в наших силах.