Падение рубля повлияет на ставку по ипотеке
После событий выходных эксперты считают, что падение курса рубля приведет к повышению ставок по ипотеке в России. По их словам, если Центробанк примет решение увеличить ключевую ставку, вслед за этим банки повысят ставку по ипотеке. К сожалению, сейчас нет возможности говорить на сколько, так как рубль не стабилизировал свой курс.
«Если курс дойдет до ста рублей, ставки будут астрономические. Все зависит от глубины падения рубля. Но то, что будет инфляция, а вслед за инфляцией, естественно, произойдут все негативные последствия, в том числе, повышение ставки — это однозначно», — отметила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Банки находятся в зависимом положении от ставки, которую определяет ЦБ. В данный момент, по словам эксперта, ставка составляет 6%, по ней банки занимают у ЦБ средства, и закладывают в ипотечную ставку маржинальность (разницу между ценой и себестоимостью) и риски, после чего она повышается до 8%. Если же Банк России установит ставку на уровне 7%, ставка по ипотечному кредиту, соответственно, будет 9%.
Следовательно, кредитные средства будут дорожать, и такие ставки, как сегодня, возможно, появятся не скоро. Если вы планируете опираться на кредит при приобретении жилья — лучше покупать сейчас, а не дожидаться взлета ставок до 14–15% годовых.
Исходя из этого, специалисты по недвижимости не рекомендуют откладывать задуманное: если решили покупать — покупайте. «По возможности подбирайте ликвидные объекты, которые потом сможете реализовать не по номиналу, а с прибылью. Например, в случае приобретения квартиры с целью сохранения средств вместо одной просторной трешки лучше купить две однушки — и сдача в аренду, и последующая продажа двух однокомнатных будет однозначно выгоднее, чем сдача и продажа трехкомнатной», — говорит председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В краткосрочной перспективе рынок реагирует на понижение курса рубля скачкообразным повышением цен на жилье, причем как застройщиками, так и собственниками на вторичном рынке. Сегодня инвестиционно-привлекательными могут быть вложения в жилье в хорошей локации. Комфортабельные районы с хорошей транспортной доступностью, не смотря на отдаление от центра города, будут все более популярны у покупателей.
В компании ССК вы можете приобрести жилье в ипотеку в 8 комплексах по прежним ставкам до повышения. Строительство ведется в Краснодаре во всех районах города. Компания ССК строит ЖК «Фонтаны», ЖК «Сердце», ЖК «Поколение», ЖК «Свобода», ЖК «Открытие», ЖК «Дыхание», ЖК «Лучший», ЖК «Ракурс». Жилые комплексы компании аккредитованы в ведущих банках нашей страны.
