Правда ли, что недавно управляющим компаниям дали право заходить в квартиры даже против воли жителей.
На самом деле это не совсем так. Согласно положений статей 31 и 161 Жилищного кодекса РФ, а также «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, представители управляющей компании имеют право только на осмотр внутриквартирного оборудования для предотвращения аварийных ситуаций, в том числе на предмет несогласованной перепланировки помещений.
«На коммунальщиках висит обязанность обеспечивать безопасное и безаварийное содержание многоквартирного дома, поэтому никакие дополнительные согласования для проверки жилья им не требуются», - указала в мае 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховный суд РФ в своем вердикте по иску одной московской управляющей компании. картинка
Однако, это не означает, что можно попирать права собственников на неприкосновенность жилища. Свои визиты представители управляющих компаний должны согласовывать с жителями и посещать их квартиры в удобное для собственников время и не чаще одного раза в 3 месяца.
Кроме этого в соответствии с подпунктом «ж» пункта 34, вышеуказанных «Правил», у коммунальщиков есть право доступа в квартиру для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений. Потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение, однако это должно осуществляться в заранее согласованное время и не чаще 1 раза в 6 месяцев.
Александр Шарашкин
©
P.S. Разъяснение других вопросов читайте в следующих выпусках канала "ЖКХ правда просто"