По договору от 25.03.2010 Ш.В. подарил своему сыну Ш.А. жилой дом и земельный участок.
Пунктом 4.7 договора дарения было предусмотрено, что в соответствии с ч. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель может отменить договор дарения, в случае если, он переживет одаряемого.
Ш.А. умер 15.06.2010, единственным наследником, принявшим наследство, являлся его сын Ш.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.01.2011 на спорное имущество, право зарегистрировано в ЕГРП 15.02.2011.
По договору купли-продажи от 15.05.2012 Ш.А. распорядился недвижимым имуществом в пользу И.
Ш.В. обратился в суд с иском к Раменскому отделу Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении свидетельств о государственной регистрации его права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что он своим нотариально удостоверенным заявлением от 29.04.2014 он отменил договор дарения от 25.03.2010.
Поскольку условие об отмене дарения предусмотрено п. 4.7 данного договора дарения и п. 4 ст. 578 ГК РФ, Ш.В. указал, что свидетельства о государственной регистрации его права собственности на имущество подлежат восстановлению.
Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец Ш.В. своим правом на отмену дарения своевременно не воспользовался.
К моменту оформления нотариально удостоверенного заявления 29.04.2014 об отмене договора дарения спорное имущество утратило статус дара, перешло к наследнику в собственность, а в последующем к приобретателю по договору купли-продажи, т.е. условия, при которых возможен возврат подаренной вещи и восстановление истца в правах на подаренное им недвижимое имущество, отсутствовали.
(Апелляционное определение Московского областного суда от 08.04.2015 по делу N 33-8120/2015)
Выводы:
- Если одаряемый умер, а в договоре дарения было предусмотрено условие об отмене дарения в случае смерти одаряемого, то возврат недвижимости дарителю возможен только до перехода права к наследникам умершего.
Это означает, что действия по отмене дарения нужно предпринять до истечения полугода с момента смерти одаряемого, пока наследники не зарегистрировали за собой переход права на недвижимость.
Другие статьи на эту тему:
Я подарила квартиру родственнику, а он умер. Можно ли вернуть квартиру?
Какие документы подавать на регистрацию отмены дарения квартиры, если одаряемый умер?
Другие статьи канала:
Мы с женой вместе платили ипотеку. Получу ли я долю в квартире при разводе?
Муж набрал кредитов без моего ведома. Присудят ли мне его долги при разводе?