Как часто мы слышим от людей пожилого возраста, что раньше и сахар был слаще, и трава зеленее, и жизнь была стабильной. Люди точно знали, что будут иметь работу и крышу над головой. Не знаю, как там с сахаром и травой, но возможность обеспечения жильем была существенным подспорьем для семей. В современном мире квартиры и дома стоят дорого. И объективная реальность такова, что далеко не каждый имеет возможность накопить требуемую сумму. Приходится прибегать к ипотечному кредитованию. А стоит ли вообще приобретать собственную квартиру или удобнее ее арендовать?
Мнения людей в этом вопросе разнятся кардинально. И в каждом из них есть зерно истины.
Аренда:
1. Могу/хочу
Начнем с того, какое жилье вы хотите иметь и какое реально можете себе позволить. Предположим, вы москвич и вам не улыбается перспектива жить в своей личной квартире где-нибудь в Некрасовке (а большего вы себе позволить даже с ипотекой не можете). В этом случае аренда станет прекрасной альтернативой покупке жилья, так как у вас появляется возможность выбрать более удобный район и лучшую квартиру по цене меньшей, чем ежемесячный платеж по ипотеке
2. Квартира банка
Зачастую после совершения сделки с привлечением ипотеки покупателям жилья кажется, что вот теперь они наконец стали счастливыми обладателями своего собственного жилья. Так-то это так, но лишь с юридической точки зрения Пока выплачивается кредит, заемщик находится на длинном кредитном поводке у банка. И к попросит его отдать квартиру совсем, если по какой-то причине ипотека выплачена не будет. Сначала вежливо и корректно, потом молотком Его Чести.
3. Удобство и мобильность
С приобретением собственного жилья человек оказывается привязанным к одному месту. Это удобно при наличии семьи и детей, но совсем не удобно одинокому человеку, потому что съемную квартиру легче сменить при изменении условий жизни, например, при переходе на новую работу в другом районе. Ведь, согласитесь, никому не хочется проводить полдня в дороге. И даже одинокому пенсионеру не хочется каждый раз искать новую лавочку у подъезда, чтобы узнать, как зовут очередного ухажера Светки из четырнадцатой квартиры.
Однако все вышеперечисленные причины не приобретать собственное жилье отказываются признавать те, кто мечтает иметь собственный угол, более того, эти люди приводят свои контраргументы.
Покупка жилья:
1. Гарантия безопасности
Звонки, просмотры, документы, сделка – и вот они, долгожданные ключи от собственной квартиры. Знаете, какая потребность согласно пирамиде Маслоу для человека находится на втором месте после естественных биологических надобностей? Потребность в безопасности, стабильности и защищенности. Так вот покупка квартиры, в том числе, способна эту потребность удовлетворить, подарить ощущения радости. Дать возможность с полной уверенностью сказать, что мой дом – моя крепость.
2. Прицел на будущее
Когда молодому человеку 25 лет, он не особо задумывается о будущем. Ему удобно арендовать жилье, менять его в случае желания и необходимости. Но сможет ли он так же легко оплачивать квартиру после 50? Более дальновидным будет решение приобрести жилье сейчас, когда способен его оплатить.
3. Цена вопроса
Выплаты по ипотеке могут уменьшаться со временем и изменением семейных обстоятельств (например, с получением материнского капитала (если покупатель таковой решит вложить в недвижимость), а вот сумма аренды снижается крайне редко, и то после долгих денежных вливаний собственнику.
4. Мое, твое, наше
Что дает право собственности на владение жильем? Определенную свободу выбора. Человек сам решает, какие обои ему поклеить в гостиной и какую плитку положить в ванной. Арендатор этого выбора лишен. Все свои действия в квартире ему необходимо согласовать с хозяином.
5. Квартира как вложение. Вопрос, конечно, спорный, насколько квартира может являться выгодной инвестицией, но факт имеет место быть – люди нередко используют покупку квартиры как вложение денежных средств. Хотя, если честно, лучше бы в банки на депозиты клали деньги.
И готового, совета, покупать квартиру или нет, в итоге, не существует. Это должен для себя человек решить сам, а наша статья даст возможность взвесить все за и против.