Здравствуйте!
Хочу поделиться с вами, читатели, нашим печальным опытом по покупке "бракованной" квартиры. Может быть, эта история станет для кого-то полезной.
Около 11 лет назад мы с мужем занялись поиском 2-комнатной квартиры. Денег было немного, хватало впритык. Ходили на "смотрины", выбирали подходящий вариант.
Приглянулась квартирка на 2 этаже в старом жилом фонде. Дом 5-этажный, соседи неплохие, сама жилплощадь просторная, комнаты раздельные и свежий ремонт имеется.
Решили - будем брать! И цена нас приятно удивила, другие квартиры были дороже. Переехали с радостью, обустроились на новом месте.
Первый неприятный сюрприз ждал нас где-то спустя год после переезда. Углы в кухне и гостиной на границе с полом начали темнеть.
Да, это была она, черная плесень! Поначалу мы грешили на плохое проветривание, обеспечили в квартире 100%-ную циркуляцию воздуха, прочистили вытяжки, ежедневно сидели с открытыми окнами...
Конечно же, мы переклеили обои в проблемных комнатах, обработали углы и пол медным купоросом... Но через полгода плесень начала расти там же и с удвоенной силой.
Мы поняли, что дело в другом. Пошли к соседу с первого этажа, живущему под нами. Он-то и "обрадовал" нас:
-Подо мной подвал, там вода всегда стоит. Сколько жалоб не писали в управляющую компанию - все бесполезно. Плесень идет оттуда. Поначалу я каждый год обои переклеивал, но потом надоело. Обшил стены пластиком и забил.
Мы были в шоке. Человек живет и дышит этим грибком, зная, что он заполнил уже все стены. Мдааа... Принцип: не видно, да и ладно.
Мы поняли, что бороться с плесенью в одиночку бесполезно. Так можно каждые полгода ремонт делать, а она все-равно от соседа проберется.
Взвесили все "ЗА" и "ПРОТИВ" обращения в управляющую компанию. Поняли, что придется судиться и все это затянется на неизвестное количество лет. А я ведь на тот момент была беременна...
Решили продавать квартиру. Как было стыдно, отдельную историю можно писать. Отказала бывшему однокласснику, который очень хотел купить наше жилье и перевезти туда семью.
В очередной раз переклеили обои, опять все обработали купоросом, залили за плинтуса жидкого стекла... Даже горелкой травили плесень в надежде, что хватит такой обработки надольше...
В итоге продали квартиру одинокой пожилой женщине, которая планировала жить в ней зимой, а на лето уезжать в деревню.
Понимаю, что сделали плохо, утаив от покупателя историю с плесенью. Но, ясное дело, что с таким "подарком" квартира и за полцены никому была бы не нужна.
А нам еще на что-то нужно было жилье покупать. Продали мы ее, кстати, намного дешевле рыночной стоимости.
И теперь, спустя столько лет, понимаю, что при покупке жилья допустили несколько ошибок, которые и стали роковыми:
- Не пообщались с соседями. Нужно было максимально подробно расспросить их про дом, квартиру и все, что с этим связано.
- Не проверили подвал. Да, мы даже и не подумали, чтобы туда спуститься.
- Не обратили внимания на свежий ремонт, хотя это должно было нас насторожить.
Ну и совет напоследок: максимально проверяйте недвижимость перед покупкой, а то купите, как мы, "кота в мешке".