В ближайшее время есть все основания ожидать роста ставок по кредитам и ипотекам. Если коротко описать предпосылки: ослабление рубля в связи с падением цен на нефть, ожидаемо повлечет за собой повышение ставки рефинансирования. От которой напрямую зависят ставки по кредитам.
Сейчас ипотечные ставки достигли исторического дна. И нет никаких предпосылок для их дальнейшего снижения.
Чем больше сумма кредита сейчас, тем больше ваша выгода. Рефинансироваться имеет смысл, если у вас сейчас ставка по ипотеке более 9%.
Процедура несложная, сейчас все доступно он-лайн. Документы требуются те же, что при оформлении ипотеки плюс скан договора текущей ипотеки и справка об остатке долга из банка.
Если вам кажется, что снижение платежа на 700-2000 рублей — это ни о чем, посчитайте еще раз.
Просто умножьте сумму ежемесячной экономии на количество оставшихся платежей. А потом еще разделите на сумму ежемесячного платежа и увидите, что запросто экономите далеко не один месяц своей жизни.
Давайте разберем пример. Ипотека с остатком 1 200 000, под 10% годовых, платить еще 10 лет. Реально рефинансировать под 8,9%. Вроде всего 1,1%.
Текущий платеж (под 10%): 15 858 рублей. Новый (под 8,9%): 15 136 рублей. Экономия в месяц: 722 рубля. Платить еще 120 месяцев. 722*120= 86 640 рублей чистой экономии. В месяцах это полгода. Полгода вашей жизни БЕЗ ипотечных платежей. Сюда прибавьте еще экономию на страховке (около 3 000-5 000 рублей).
Другой пример. Ипотека с остатком 2 200 000, под 10% годовых, платить еще 20 лет.
Текущий платеж (под 10%): 21 230 рублей. Новый (под 8,9%): 19 652 рублей. Экономия в месяц: 1 578 рубля. Платить еще 240 месяц. 1 578*240= 378 720 рублей чистой экономии. В месяцах это ПОЛТОРА года. Плюс экономия на страховке 10 000-25 000 рублей.
Стоит того чтобы собрать пару справок?
Единственное у вас будут единоразовые допрасходы: оценка (2000-4000 рублей) и страховка (которую вы итак делаете по текущей ипотеке).
Не дарите свои деньги банкам. Будьте умнее, настойчивее и богаче.
