Многие люди сталкиваются с вопросом выбора недвижимости каждый день. И неважно, решили ли Вы расшириться ввиду рождения второго ребенка или двоюродная бабушка оставила Вам в наследство заветную однушку в хрущевке. И вот перед вами встает выбор купить классную квартиру или уютный загородный дом. Как и в любом другом вопросе, в данном выборе у каждого из вариантов есть как положительные, так и отрицательные стороны. Давайте разбираться!
Оговоримся сразу: мы не будем брать для сравнения элитные сегменты недвижимости по запредельной стоимости в миллионы долларов, а будем говорить о среднестатистических объектах, в которых проживает подавляющее большинство населения - такие люди, как мы с Вами. Это те доступные дома и квартиры, которые Вы наблюдаете в повседневной жизни
Возможно мой опыт и мое мнение наведет Вас на правильные мысли.
Начнем с рассмотрения квартиры. в этой статье погорим о плюсах и минусах квартиры
Итак, поехали!
Плюсы:
1. Инфраструктура.
Как правило, квартиры находятся в многоквартирных домах, расположенных в более-менее развитых населенных пунктах в окружении магазинов, салонов красоты, больниц, школ и пр. Хотя на практике моей работы в сфере недвижимости мне приходилось сталкиваться с "квартирами" в деревянных одноэтажных домах, которые стояли на границе населенного пункта, где не было ни одного магазина в пешей доступности. Скажу больше, в некоторых регионах такие дома до сих пор - вообще норма. Дома же, в отличие от квартир, обычно располагаются на некотором отдалении от объектов инфраструктуры (об этом - чуть позже). Таким образом, например в выходные, Вы чуть ли не в тапочках можете выйти из подъезда и купить продукты или... заказать доставку. И это, конечно, плюс.
2. Коммуналка.
Живя в квартире, Вам не придется морочить себе голову вопросами отопления, водоснабжения, канализации и вывоза мусора. Платежка пришла (да, немаленькая... да, коммуналка растет) - оплатил и спи спокойно. Кран открыл - там горячая вода, мусор выкинул - его вывезли (в идеале). Поверьте, живя в частном доме, данные вопросы доставляют немалую головную боль... Выкачивание септика, задувание газового котла, вывоз мусора с территории СНТ раз в неделю - со всем этим Вам предстоит столкнуться, живя в частном доме.
3. Ликвидность
Как экономист, я не могу обойти данный вопрос. Каждую свою покупку недвижимости я рассматриваю не только как решение жилищного вопроса, но и как инвестиции и вложение в будущее.
Спрос на квартиры, конечно, больше, чем на загородные дома. Соответственно продать ее по рыночной стоимости будет гораздо легче и быстрее. Да и банки гораздо охотнее кредитуют граждан под залог именно квартиры, а не земельного участка
Минусы
1. Соседи
Соседи - это тот минус, который вытекает из самого смысла многоквартирного дома. Грохочущая музыка, звук перфоратора, топот, крики и детский плач (ничего не имею против детей) - все это постоянные спутники Вашей жизни в многоквартирном доме. Даже покупка квартиры в новостройке не является гарантией того, что над/под Вами будут жить адекватные люди. И самое плохое - что проверить Вы это сможете только пожив в данной квартире некоторое время...
2. Парковка
Живя в многоэтажке каждый вечер я проходил квест на поиск свободного парковочного места возле своего дома. Иногда на это мероприятие уходило до 20 минут (если сильно задержался по рабочим вопросам) - вообще приходилось ставить машину на соседней улице, что, конечно же, не очень удобно.
3. Мало места
Как правило, квартиры в серийных домах имеют ограниченное пространство, небольшие кухни, маленький коридорчик. Балконы и лоджии, как правило, набиты всяким хламом (велосипеды, лыжи и пр.), который попросту негде хранить. Вот и получается, что поставил кровать/стол/шкаф и места в комнате уже не хватает...
На самом деле, плюсов и минусов - гораздо больше... и у каждого они будут свои. Я же рассказал Вам о том, с чем столкнулся лично я. В другой раз разберем плюсы и минусы загородки.
Подписывайтесь на канал. Ставьте лайк, если материал был хоть немного полезен для Вас. Буду рад видеть снова!