Зачастую многие становятся перед выбором - платить за аренду недвижимости или брать ипотеку и жить в "собственном жилье".
Тема по выбору ипотеки или аренды жилья есть и на нашем форуме, в этой же статье я хочу поделится своим мнением, что выбрать, какие есть плюсы а какие минусы. Если у вас будут замечания - буду раз их прочитать, пишите комментарии.
Итак несомненным плюсом ипотеки является тот факт что вы платите за своё жильё, то есть через какие то 5 или 25 лет квартира будет вами полностью выкуплена.
А теперь хочу сразу о минусах:
1. Вы в кабале, все риски потерять работу или остаться без дохода приведут к тому что все планы рухнут, платить взносы станет не с чего и квартиру вы потеряете.
2. Вы никуда не переедете. Хорошо что вы живёте в Питере или в Москве, но если в глубинке и захотите перебраться в центр или к примеру на юг то ничего не получится, вы привязаны к кредиту и к месту текущего проживания.
3. Если ваша семья распадётся то будут сложности с разделом ипотечной квартиры и дальнейшей оплатой кредита, скорее всего один из супругов будет "обманут", будет считать что платил и он но квартира досталась второму и т.п.
4. Со временем жильё не только может дорожать но и дешеветь, ведь дом стареет, увеличивается его износ, и если ипотека взята на 25 лет то за это время может произойти существенное увеличение общего износа дома.
5. Возможно получится так что все лучшие годы жизни вы в долгах, при том что стараясь сэкономит вы купили квартиру не в центре и прожили в депрессивном районе всю свою активную часть жизни.
Теперь про аренду, минус это конечно то что платите вы только за текущее проживание, ну это понятно, а какие плюсы?
Вот плюсы арендного жилья:
1. Вы относительно свободны в выборе работы, при каких-то сложностях можете просто временно переехать например к родителям, ничего не теряете.
2. Не понравилось в своём городе или нашли работу на юге - собрались и переехали, вас ничто не держит.
3. Развод? Нет проблем, не нужно делить квартиру.
4. Не стоит переживать насчёт состояния дома, можно переехать в любой момент.
5. Можете позволить снимать жильё в районах получше, а став взрослыми и вырастив детей переехать хоть в глубинку, там и жильё дешевле.
Помимо всего прочего у ипотечных кредитов есть ещё один недостаток, довольно серьёзно осложняющий варианты перекредитования, досрочного закрытия кредита и т.п., это то что вы платите сначала все проценты и только потом основной долг.
То есть выплачивая два года кредит и попытав счастья в досрочном закрытии вы понимаете что долг фактически никак не уменьшится, такое вот разочарование...