Доброго времени суток, дорогие друзья! Сегодня обсудим ваши действия в случае вручения копии судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги (далее по тексту жку). Остановимся непосредственно на анализе правовых норм. Согласно статье 153 Жилищного кодекса России (далее по тексту ЖКРФ) граждане и организации обязаны осуществлять плату за коммунальные платежи. Исходя из анализа норм статьи 154 ЖКРФ плата коммунальные услуги включает в себя горячую, холодную воду, электроэнергию, содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, газоснабжение (газовый балон при наличии), капитальный ремонт. Статья 155 устанавливает срок внесения платы за жку, а так же штрафные санкции за просрочку внесения платы жку. Так плата за коммунальные услуги должна быть произведена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае возникновения долга на 31 день оплаты либо 91 соответственно после наступления установленного срока оплаты, применяется штрафная санкция в виде 1/300 или 1/130 ставки рефинансирования Банка России, начисляемая на сумму основного долга, образованного на момент внесения оплаты за жку. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 37 Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В случае просрочки оплаты жку более чем за три месяца, и данная задолженность подтверждена документально, ресурсо-снабжающая организация либо управляющая компания обращается с заявлением о выдаче судебного приказа в участок мирового судьи. Также следует знать, что ввиду статьи 31 ЖКРФ наряду с собственником в жилом помещении проживают члены его семьи, которые несут права и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. И к каждому из членов семьи собственника исполнитель услуги может предъявить требование относительно оплаты жку. Статья 122 Гражданско-процессуального кодекса России содержит требования, по которым суд выдает судебный приказ. Среди этих требований, требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи. Согласно статье 128 Гражданского процессуального кодекса России у собственника жилого помещения, либо у лица, которое проживает в жилом помещении по договору социального найма фонда социального пользования или государственного, муниципального жилищного фонда есть 10 дней подать возражения относительно судебного приказа. Более того согласно п. 31 подпункта р Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) исполнитель (рсо, ук ) обязана предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Так же собственники жилых помещений и лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе в защиту своих прав и законных интересов помимо Постановления Правительства РФ могут ссылаться на Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" а именно статью 8, согласно которой потребитель вправе потребовать от организации, оказывающей ту или иную услугу предоставления полной и достоверной информации об этой услуге в наглядной и доступной форме. Важно помнить, что есть требования к платежным документам, по которым происходит оплата коммунальных услуг. Информацию, которую содержат платежные документы, можно посмотреть в подпункте "п" п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019.
Таким образом, несмотря на довольно неприятную ситуацию с возникновением задолженности по коммунальным услугам, не во всех случаях управляющей компании удается убедить суд в правомерности своих действий. Овладев правовой информацией вам будет проще взаимодействовать с исполнителем услуг.