Найти тему
Дмитрий Махров

Взыскание задолженности за жку по судебному приказу

Долг за коммунальные платежи грозит выселением из занимаемого жилого помещения
Долг за коммунальные платежи грозит выселением из занимаемого жилого помещения

Доброго времени суток, дорогие друзья! Сегодня обсудим ваши действия в случае вручения копии судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги (далее по тексту жку). Остановимся непосредственно на анализе правовых норм. Согласно статье 153 Жилищного кодекса России (далее по тексту ЖКРФ) граждане и организации обязаны осуществлять плату за коммунальные платежи. Исходя из анализа норм статьи 154 ЖКРФ плата коммунальные услуги включает в себя горячую, холодную воду, электроэнергию, содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, вывоз твердых бытовых отходов, газоснабжение (газовый балон при наличии), капитальный ремонт. Статья 155 устанавливает срок внесения платы за жку, а так же штрафные санкции за просрочку внесения платы жку. Так плата за коммунальные услуги должна быть произведена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае возникновения долга на 31 день оплаты либо 91 соответственно после наступления установленного срока оплаты, применяется штрафная санкция в виде 1/300 или 1/130 ставки рефинансирования Банка России, начисляемая на сумму основного долга, образованного на момент внесения оплаты за жку. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 37 Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В случае просрочки оплаты жку более чем за три месяца, и данная задолженность подтверждена документально, ресурсо-снабжающая организация либо управляющая компания обращается с заявлением о выдаче судебного приказа в участок мирового судьи. Также следует знать, что ввиду статьи 31 ЖКРФ наряду с собственником в жилом помещении проживают члены его семьи, которые несут права и обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. И к каждому из членов семьи собственника исполнитель услуги может предъявить требование относительно оплаты жку. Статья 122 Гражданско-процессуального кодекса России содержит требования, по которым суд выдает судебный приказ. Среди этих требований, требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи. Согласно статье 128 Гражданского процессуального кодекса России у собственника жилого помещения, либо у лица, которое проживает в жилом помещении по договору социального найма фонда социального пользования или государственного, муниципального жилищного фонда есть 10 дней подать возражения относительно судебного приказа. Более того согласно п. 31 подпункта р Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) исполнитель (рсо, ук ) обязана предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Так же собственники жилых помещений и лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе в защиту своих прав и законных интересов помимо Постановления Правительства РФ могут ссылаться на Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" а именно статью 8, согласно которой потребитель вправе потребовать от организации, оказывающей ту или иную услугу предоставления полной и достоверной информации об этой услуге в наглядной и доступной форме. Важно помнить, что есть требования к платежным документам, по которым происходит оплата коммунальных услуг. Информацию, которую содержат платежные документы, можно посмотреть в подпункте "п" п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019.

Судебный приказ не помеха на пути защиты прав и законных интересов собственника
Судебный приказ не помеха на пути защиты прав и законных интересов собственника

Таким образом, несмотря на довольно неприятную ситуацию с возникновением задолженности по коммунальным услугам, не во всех случаях управляющей компании удается убедить суд в правомерности своих действий. Овладев правовой информацией вам будет проще взаимодействовать с исполнителем услуг.