Однозначно ответить на этот вопрос сложно. Нельзя сказать вот будешь зарабатывать сотку, тогда и одобрят. Нет, это совсем не так 🙅🏼♀️
Банки индивидуально рассматривают каждую ситуацию. Все зависит от того, на какой срок будет выдана ипотека, насколько ликвидно залоговое имущество(да,да квартира или дом будут в залоге), какой доход у поручителей и самое главное — сколько стоит жилье, которое приобретаете.
При расчете кредитной суммы и ежемесячных платежей действует одно общее правило — совокупный ежемесячный доход заемщика должен вдвое превышать размер ежемесячной выплаты по ипотеке. ❗️Самый оптимальный вариант — даже не 50 %, а 40 %
Обязательно банк будет учитывать все ваши расходы — другие кредиты и займы, алименты, коммунальные платежи.
Чтобы документально доказать и подтвердить банку свои доходы, нужно представить справку по форме 2-НДФЛ. Возможен вариант банка. Будут полезны и другие справки и документы, подтверждающие дополнительный или основной доход.
Основные доходы:
👍🏻заработная плата по основному месту работы;
👍🏻пенсия;
👍🏻доходы от ИП.
Дополнительные доходы:
👌🏻заработок от работы по совместительству;
👌🏻доходы от сдачи объектов недвижимости в аренду;
👌🏻доходы от любого другого вида деятельности.
Размер ежемесячной выплаты по кредиту должен составлять ❗️половину❗️ совокупного бюджета семьи. Если из всех ваших доходов такая сумма получится, значит, банк одобрит вам ипотеку.
Были ли в вашем случае какие-либо исключения? Или наоборот просили дополнительные документы?