Вы владелец небольшого магазина цветов, конец февраля, вам приходит уведомление о расторжении договора аренды. Как оказалось договор был между арендатором и субарендатором. Основной договор аренды расторгнут и вам предлагают освободить помещение в течении 10 календарных дня, все по договору...
А делать что..... скоро 8 марта, для цветочного бизнеса - это главный праздник...
1. Спокойствие. Если ваш договор действовал хотя бы еще месяц, у нас есть время.
2. Зачастую Субарендаторы, да и арендаторы не запрашивают документы, подтверждающие право собственности или распоряжения. И заключают договор аренды либо с посредником, либо что гораздо хуже с мошенниками.
Поэтому мы должны запросить правоустанавливающие документы у лица, которого собираете снять или уже снимаете помещение.
ст. 615 ГК РФ - Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Также нельзя передать прав больше, чем изначально возникает у арендатора.
3. При прекращении договора субаренды, вы имеете право на заключение договора с арендатором, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (ст. 618 ГК РФ)
А это значит, что никто вас не выселит)
Подписывайтесь, ставьте лайки.