От того насколько вы проверите недвижимость зависит, как спокойно вы будете спать.
Вначале скажу, что не спешите расставаться со своими деньгами. Почему-то людям кажется, что, если они ничего не делают, то это плохо.
Поэтому при совершении сделок они ничего не проверяют, договор подписывают на коленках, деньги передают в пакете и так далее.
Что проверяем:
- обязательно неоднократно побываем в самой недвижимости,
- походите посмотрите вокруг квартала,
- проверяем коммунальные квитанции,
- разрешения на строительство,
- документы на землю (если с землей продается),
- документы на коммунальные услуги,
- запрашиваем выписку из ЕГРП на недвижимость,
- узнаем покупатель в браке или разводе (риск, адвокат скажет подробности),
- по наследству или нет принадлежит недвижимость (риск, адвокат скажет подробности),
- проверяем судебную базу,
- проверяем долги,
- проверяем кредитную историю,
- проверяем налоги,
- берем справку о состоянии здоровья (если продавец пожилой человек),
- действительность личных документов,
- документы основания права собственности.
Проверяем текст договора, а расчет производим официально. Много чего еще проверяем.
Не спешите расставаться с деньгами!