Сделка с недвижимостью всегда сопряжена с риском. Причем как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
Считается, что покупатель рискует больше, ведь он тратит много денег на одну из важнейших покупок в своей жизни.
И если не проверить должным образом историю квартиры и правомерность сделки со стороны продавца, можно оказаться в суде.
— Например, если в квартире окажутся непрописанные, но имеющие право пожизненного проживания люди. Это возможно при отказе от приватизации.
— Если сделка была осуществлена без официального согласия жены/мужа.
— Были наследники, которые имели права на эту квартиру.
— Если документы оказались поддельными, а липовый собственник по факту не имел право продажи.
— Ну или продавец объявил себя недееспособным на момент совершения сделки...
Все эти и многие другие причины могут привести к суду и отчуждению у покупателя его жил.площади. При этом возврат денег может быть очень и очень проблематичным.
Новые изменения в законодательстве о добросовестных приобретателях, защищают покупателей, которые оказались втянуты в мошеннические схемы и получаются без вины виноватыми.
Как не «вляпаться» в подобную историю и купить жилье без рисков и проблем? Совершать сделки со специалистами, которые смогут защитить вас юридически и взять все спорные вопросы на контроль!
Друзья, не экономьте на грамотных специалистах по недвижимости, подумайте о безопасности важной и дорогостоящей покупки!