ПОШ планирует открыть в Переславле-Залесском парк дикой природы “Евразия». Мы узнали детали будущего парка у Петра Шуры, владельца компании ПОШ.
Александр Петров
Наверное, этот вопрос тебе задавали тысячу раз. Чем парк дикой природы отличается от зоопарка?
Просторными вольерами вместо тесных клеток.
В нашем парке дикой природы площадь 110 гектар, в московском зоопарке в 5 раз меньше. А количество животных на гектар в 50 раз меньше.
У нас можно наблюдать за животными в среде, максимально приближенной к естественной. Это совсем другие впечатления и наблюдения за дикими животными.
Активисты и зоологи требуют запретить зоопарки. Не боишься, что твой парк рано или поздно закроют?
Я с ними согласен. Многие городские зоопарки, включая цирки, следует закрыть. Это тюрьма для животных.
А твой парк дикой природы чем отличается от тюрьмы?
Условиями. Мы создаем курорт для животных.
Может им лучше на свободе? В дикой природе?
Диким животным — да. Но животные, которые родились в зоопарках и парках дикой природы, в массе своей не приспособлены для проживания в условиях дикой природы, они там погибнут. Вы ведь не оставите свою кошку или собаку в лесу.
Там другая есть проблема. Чем комфортнее жизнь в парке дикой природы, тем лучше животные размножаются. В результате у многих парков возникает проблема в содержании коллекции: дефицит территории, рост затрат. В европейской ассоциации EAZA, объединяющей зоопарки и аквариумы, существует специальная программа по обмену животными между парками. Мы в свой парк планируем принимать животных только из других парков дикой природы.
Сколько у вас будет животных в коллекции?
Около 130 видов и 700 животных.
В вашем промо-ролике пока только дикие кошки: тигр, барс, леопард.
Кошки — самые зрелищные животные, дети их обожают. У нас будут и другие животные. Мы сейчас со своими экспертами обсуждаем состав коллекции.
Кто ваши эксперты?
Владимир Владимирович Спицин, президент “Московского зоопарка”, помогает советами. Целая группа европейских экспертов. Сейчас мы заняты детальным исследованием нашей территории и разработкой программы.
Эксперты не отговаривают от открытия зоопарка?
Повторю, у нас не зоопарк, а парк дикой природы. И нет, не отговаривают, а уговаривают. Мы создаем комфортные условия для животных, которые не приспособлены для проживания в дикой природе.
Плюс детское любопытство никто не отменял. Детям интересно наблюдать за животными в условиях, максимально приближенными к естественным. В нашем парке дети и другие гости увидят бережное отношение к животным.
Ладно. Кто важнее в вашем парке: животные или посетитель?
Животные. Но важно понимать, что посетители будут обеспечивать финансовую базу для парка. Не бывает интересных и качественных парков дикой природы без посетителей. Нужно найти правильный баланс между комфортом животных и впечатлениями для посетителей. Это один из главных вопросов для нас при общении с руководителями успешных международных аналогов.
Какой парк дикой природы является примером для тебя?
Пока не выбрал. Мы сделали подборку из 10 парков дикой природы, которые нам нравится. Законодателями мод в этой нише долгое время являлись англичане. Однако самые популярные парки дикой природы в Британии были основаны 30 лет назад и более.
Сегодня посетители ожидают новых впечатлений, появились интересные технологии. Мы можем создать один из лучших парков в Европе, так как создаем всё с чистого листа. Этим наш проект интересен европейским коллегам.
Если посмотреть на парки дикой природы, то везде это автомобильное сафари. У вас будет сафари?
У нас не будет автомобильного сафари. Есть опасения и за животных, и за посетителей. Сделаем на автобусе.
А что еще будет? Чем удивите?
Сейчас модно говорить про проектирование потребительского опыта. Этим и занимаемся.
Парки дикой природы очень зависимы от погоды. Поэтому важно придумать программы для зимней, дождливой и жаркой погоды. Отдельные программы для детей разного возраста, отдельно для мам, для пап, для иностранцев, для маломобильных, для корпоративных клиентов, для школьных групп, для випов, для зоологов и еще с десяток целевых аудиторий.
У нас будут интересные вольеры для кошек. Помимо зоны для животных со специальным ландшафтом, ветеринарным и кормовым блоками, при каждом вольере будет гостевой центр с залом для наблюдения за животными, детский класс с медиа-библиотекой, кафе, 4 гостиничных номера с видом в вольер.
Мы уже изучили около сотни вольеров. Особенно понравился Panda House — вольер для панды, который спроектировал Бьярке Ингельс для зоопарка в Копенгагене. Красивый получился, но очень дорогой, 24 млн долларов вложили.
У вас будет панда в коллекции?
К сожалению, не будет. Как правило, китайцы выделяют квоту на один зоопарк для страны. Недавно панда поселилась в "Московском зоопарке". Так что у нас появится панда только если "Московский зоопарк" любезно нам уступит свою панду или китайцы сделают для на исключение. Но это вряд ли.
У нас есть свои преимущества.
Мы хотим большую часть гостевого маршрута поднять на 2 метра в высоту для наблюдения за животными с высоты или опустить на полметра в землю для тоннелей со стеклянными крышами, которые будут проходить сквозь вольеры.
Будет пешеходная тропа внутри вольеров среди оленей и других животных.
Появится 4D-музей мамонта, в нем будет интересная интерактивная программа.
Мы сделаем классную фестивальную площадку.
Откроем гастрономический ресторан, где в меню будут только продукты от местных фермеров. В общем много чего интересного будет.
Сколько будет стоить входной билет?
Мы пока не определили. Наш целевой средний чек — 1500 рублей за день пребывания в парке. Входной билет при этом может стоить 500-600 рублей.
В "Московском зоопарке" билет стоит 600 рублей, а к вам еще доехать надо.
Так у нас и впечатления другие. Мы рассчитываем на семейного туриста, которые будут приезжать на день-два для совместного отдыха на свежем воздухе.
Если доедут по пробкам до Переславля.
В июле этого года открылась остановка скорого поезда из Москвы в Ярославль на станции Берендеево, которая в 9 км от моих парков. Гарантированное время в пути от Ярославского вокзала до парка дикой природы чуть более 100 минут.
А от станции Берендеево как? Там же разбитая дорога.
Дорогу починят. Капитальный ремонт дороги запланировали на 2021 год. Поэтому без проблем доедете на автобусе или такси.
Кроме этого, мы договорились с Северной железной дорогой о запуске ретро-маршрута на паровозной тяге от Берендеево до наших парков. Приедете на станцию Берендеево, пересядете на паровоз и через 20 минут будете в парке.
Что с дорогой по Ярославскому шоссе?
Всем, кто ездит по этой трассе, видно, что заканчивается строительство новых развязок. В 2021 году Росавтодор обещает приступить к строительству нового хода на участке 115-135 км, проектно-сметная документация на этот участок прошла госэкспертизу в феврале этого года. Так что транспортная доступность улучшается.
А почему парк именно в Переславле? Нельзя было поближе к Москве?
Потому что рядом с парками открыт комфортный курорт “Азимут”, там 2 гостиницы на 350 номеров, домики арендные, спа, конгресс-зал, рестораны. От курорта до парка пешком 5-10 минут.
В Переславле красивое озеро Плещеево, национальный парк, музей-заповедник. Здесь можно с интересом провести несколько дней.
Зачем мне гостиница, если я могу обойти твой парк за один день?
Во-первых, вы можете устать. Программа парка будет рассчитана на 8 часов. Во-вторых, у нас будет много вечерних и ночных фестивалей. В-третьих, одновременно и рядом с парком дикой природы мы строим агротуристический парк с фермой, огородом, гастрономическим рестораном и школой, выставкой техники. В общем, к нам лучше ехать с ночевкой.
На вашем сайте заявлено сразу 6 парков. Зачем так много?
Я хочу, чтобы мои гости возвращались регулярно. Начну с парков дикой природы и агро. Оба парка про животных, про отдых на свежем воздухе. Позже займусь другими. Будет парк истории, который мы почти додумали, появится арт-парк, благоустроим больше 100 км троп вокруг наших парков.
На самом деле туристических объектов будет больше. Сейчас мы внимательно изучаем проект детского лагеря на 1,000 детей.
“Московский зоопарк” посещает около 3 млн посетителей в год. Вы на сколько посетителей рассчитываете?
Наши расчеты показывают потенциал около 1.5 млн в год, поэтому построим парк на 1.5 млн, но в модель закладываем 700 тыс в год. Вокруг крупных европейских городов по несколько парков дикой природы. В Москве ни одного.
Может сразу несколько открыть?
Мы уже ведем переговоры об открытии второго парка на юге от Москвы.
Если не секрет, сколько стоит парк дикой природы?
В Переславле около 1.5 млрд рублей, если не считать накопленные инвестиции. На все парки понадобится 4.5 млрд инвестиций.
Кто твои партнеры?
Пока финансирую сам. Позже, скорее всего, появятся финансовые партнеры.
То есть парки — это коммерческие проекты, а не благотворительность?
Это коммерческий проект с приемлемым сроком окупаемости. Я надеюсь Правительство РФ поддержит нашу идею о создании особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в Переславле, тогда доходность будет интереснее. Не только у нас, но и у других инвесторов, которых я зазываю в Переславль.
Сейчас ПОШ вместе с другими переславскими инвесторами работает над концепцией рекреационного кластера в Переславле и стратегией устойчивого развития туризма. Если всё это подкрепить налоговыми льготами, то Переславль обречен на динамичное развитие туризма. Я уже имел опыт взаимодействия с ОЭЗ и уверен, что ОЭЗ в Переславле может стать самой успешной среди туристических.
Кто будет управлять парком дикой природы?
Рассчитываю привлечь международного оператора, тем более от них виден интерес. Если с ними не получится, то создам своего оператора.
Когда вы открываетесь?
Через 40 месяцев после утверждения изменений в генплан Переславля.