Одна из первых мыслей человека, который впервые планирует покупать себе жилые квадратные метры - это копить или брать ипотеку. Конечно же в 80% случаев предпочтение отдается банковскому продукту. Все мы знаем о высоких процентах и сумасшедшей переплате. Так или иначе есть аргумент в пользу неё. Рассмотрим на примере.
Молодой парень - Андрей, получает заработную плату в 50 т.р., также в свободное время он подрабатывает и это приносит ему дополнительно 40 т.р. и его ежемесячный доход составляет порядка 90 т.р. Недавно он принял решение накопить на квартиру 4 млн рублей. Рассчитал так что 30 тысяч от ежемесячной выручки будет тратить на себя, а остальные 60 откладывать. По самым грубым подсчетам на то что бы накопить нужную сумму уйдет 4 млн/60 т.р. = 66 месяцев или чуть больше 5 с половиной лет.
Теперь разберем данный пример. Конечно же это замечательная альтернатива ипотеке. Ни каких залогов и переплат. Вот только не всё у нас также стабильно как расчеты на бумаге. Объясню в чем дело.
во-первых, цены недвижимость у нас постоянно изменяются, в большинстве случаев повышаются. Не факт, что через 5 лет понравившаяся квартира будет по прежнему стоить 4 млн
во-вторых, так как мы живем в стабильном государстве, у нас в стране стабильно каждые 6 лет происходят экономические потрясения, которые мгновенно могут обесценить накопления Андрея
в-третьих, нашему герою очень повезет, если он не нуждается в крыше над головой, пока копит на квартиру. В большинстве же случаев людям жилье приходится арендовать, а это дополнительные расходы.
Так или иначе невзирая на главный и значительный минус ипотеки, она позволяет решить вопрос "здесь и сейчас". Купить ту квартиру, которая нравится сегодня, обезопасить свои возможные накопления, и в какой-то мере сэкономить на аренде квартиры.
Всем известно, что порой выплаты по ипотеке почти в два раза превышают стоимость квартиры, но эта зависимость прямо пропорциональна сроку. Переплатить лишние миллионы придется, если платить день в день все 25 или 30 лет. Хочу отметить, что средний срок закрытия ипотеки в России составляет порядка 7-8 лет.
А нашему герою я всё же рекомендовал бы взять ипотеку на 25 лет, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, но стараться закрыть ее за 5 лет. Это позволит избежать больших переплат.
Есть что добавить, поделись своим мнением в комментариях. Обязательно подпишись на канал и поставь лайк статье.