Случай Романа больше похож на детективную историю. Здесь было всё, кроме заслуженного наказания. К сожалению. А начиналось безобидно.
Рома получил трёшку в хрущевке от бабушки, которая решила переехать на тихую дачу в пригород. Дом панельный, не самый старый в одном из спальных районов столицы. Ближайшее метро в получасе езды на переполненном автобусе. В съёмной квартире в центре было уютнее — хоть и бывшая комната в коммуналке, зато рядом все основные достопримечательности, развлечения и квартплата умеренная. Бабушкино наследство решили продать. Покупателя помог найти сосед из той же панельки.
— Ой, а вы квартиру случайно не продаете? — встретил Романа вопросом сосед с верхнего этажа, мужик лет 45-ти.
— Вообще-то да, продаю. А вы почему спрашиваете?
— Да вы тут бываете нечасто. А Раиса Андреевна говорила, что внучок будет жить. Я вам сосватаю покупателя? Если вы, конечно, не против и действительно продаёте… — последняя фраза звучала как попытка взять на слабо.
Как выгодная сделка обернулась кошмаром
И Рома купился. Покупатель был примерно одного возраста с соседом, которого во время формального осмотра квартиры и оформления сделки видно не было. Наверное, не такие уж и друзья. Когда Роман собрал необходимые документы и получил щедрый аванс наличными, покупатель попросил ещё об одном визите, чтобы ещё раз осмотреться и уже окончательно подписать договор. С мыслью о скорой продаже Роман согласился и остался ночевать в бабушкиной квартире, чтобы утром не ехать из центра.
Следующий день стал для Романа сущим кошмаром. Во-первых, покупатель приехал раньше, чем обещал. Во-вторых, сам Рома проснулся позже, чем хотел. В-третьих, первое что он увидел, открыв глаза, стало мокрое пятно в половину потолка.
Покупатель был уже за дверью, пятно он увидел сразу. Встав на табурет, начал пальцем ковырять размягчённую штукатурку. Роман стоял, смотрел и хлопал глазами. Он просто растерялся.
Потом были ахи-вздохи покупателя, вызов слесаря из ЖЭКа, четыре крепких кофе и полпачки сигарет. Роман был слишком ошарашен случившимся, чтобы понять, как сумма в договоре уменьшилась на 400 тысяч рублей. Но документы подписал — сделка состоялась.
Сосед с лопнувшей трубой выдал сам себя
Спустя несколько лет Роман устроился работать в крупный банк и взял в ипотеку скромную новенькую двушку в «Мещерском лесу». Не центр, зато своя и метро в двух шагах, окружение приятное, да и внутри квартала застройщик постарался — есть площадки для занятия спортом и даже вай-фай.
История с бабушкиной трёшкой забылась. Всплыла неожиданно. Благодаря той же бабушке, которая как-то, после продажи квартиры приехала навестить старую подругу и без задней мысли позвонила в свою бывшую квартиру, которую открыл не незнакомый новый хозяин, а тот самый «заботливый» сосед.
Напомним, приведя клиента Роману, он как-то исчез. Ведь это именно в его квартире прорвало трубу, в результате чего Роме пришлось скидывать цену на бабушкино жилье. А теперь он как ни в чём ни бывало стоял на пороге бабушкиной квартиры.
В этой части рассказа бабушки Рома уже всё понял: про ранний приезд покупателя, про удачно исчезнувшего из квартиры с лопнувшей трубой соседа, про 400 тысяч, про суету, в которой Роман даже и не подумал составить акт ущерба… «Да уж, — только и подумал Рома, — красиво развели, качественно».
Торопитесь не спеша: дайте себе время принять правильное решение
Вывод из всей этой истории стал для Романа жизненным девизом: человек хозяин своей судьбы и своих вещей. Вместо того чтобы остановить сделку, разобраться с соседом, оценить ущерб и получить компенсацию, Роман растерялся. Побоялся упустить покупателя и даже не посчитал, что сумма скидки на квартиру в договоре покрыла бы не только побелку потолка и стен, но и ремонт квартиры в целом. Но наказать предприимчивого соседа и его приятеля по закону было бы очень непросто, если вообще возможно.
Поэтому лучший выход — не допускать таких ситуаций. В «ПИК-Брокер» не только объективно оценят вашу квартиру, но и не приедут заливать её накануне сделки, чтобы сбить цену. Проведём сделку за 10 дней, а если нужна альтернатива — обменяем на новостройку на специальных условиях. Быстро и безопасно.
Читайте о том, как Карина чуть не лишила детей дома, забыв проверить документы.