Согласно исследованию, проведенному РИА Новости, доступность ипотеки в большинстве российских регионов в 2019 г. продолжила расти.
Лидеры рейтинга - Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский АО. Последние строчки занимают Дагестан, Чечня и Ингушетия.
Ленобласть заняла 6 место рейтинга: доля семей, которые могли купить квартиру в 2019 г. составила 45,4%, в 2018 г. этот показатель составил 42,1%.
В прошлом году жилищное строительство после трех лет снижения показало рост. Эксперты полагают, что возможностей покупки первичного и вторичного жилья для населения стало больше.
В 2019 г. было введено 79,4 млн кв м жилья, что на 5% больше результата 2018 г.
По итогам прошедшего года было выдано 1,3 млн новых ипотечных кредитов, в денежном выражении - 2,86 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита в 2018 г. был равен 2,04 млн руб., в 2019 г. – 2,24 млн руб., а в последние месяцы 2019 г. - 2,4 млн руб.
Наблюдался рост среднего срока кредита, который по итогам 2019 г. превысил 215 мес. (17 лет и 11 мес.). Аналитики приходят к выводу, что рост среднего размера кредита и увеличение сроков кредитования увеличивают доступность приобретения собственного жилья для граждан.
За прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла в 75 регионах (у 20 регионов более чем на 2 п.п., еще у 23 регионов рост был в пределах от 1 до 2 п.п.), в 9 субъектах она снизилась. В целом по России доля семей, для которых доступна ипотека, выросла за прошедший год с 30,2% до 31,3% в 2019 г.
Исследование подготовлено по данным ЦБ и Росстата. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. м в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона.
Аналитики полагают, что в 2020 г. можно рассчитывать на продолжение снижения ставок, скорее всего, это приведет к обновлению рекордов на рынке ипотеки как в количестве, так и в денежном выражении.
Напомним, что АО "ЛенОблАИЖК" является официальным представителем "Банк Дом.рф", "Росбанк Дом", "Севергазбанк" в Ленинградской области. Наши специалисты подберут ипотечную программу за Вас и помогут решить Ваш жилищный вопрос! 8-800-333-1851