📋Документы для продажи квартиры в 2020году.
⠀
Обязательно сохраняйте пост.
Ведь иногда недостающая важная справка может стать причиной срыва сделки и потери миллионов.
⠀
🗂Обязательные документы:
⠀
📌1. Паспорт. Если есть собственник до 14лет - свидетельство о рождении и паспорт родителя. Если 14-18 лет - паспорт ребенка и родителя.
⠀
📌2. Договор купли-продажи. Настоятельно рекомендуем составлять с юристом.
⠀
📌3. Разрешение органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники).
⠀
📌4. Согласие супруга на продажу (нотариально заверенное).
⠀
📌5. Доверенность (нотариально заверенная) - если продавцом выступает не собственник.
⠀
📌6. Свидетельство о браке или разводе (если куплена в браке или разные фамилии в паспорте и документах на квартиру).
⠀
🗂Дополнительные документы:
⠀
📌1. Технический паспорт квартиры. Заказать может только собственник.
⠀
📌2. Выписка из лицевого счета (о том, что нет долгов по ком.платежам).
⠀
📌3. Договор задатка/аванса и расписка.
⠀
📌4. Выписка из домовой книги (по другому: справка о зарегистрированных лицах, о составе семьи).
⠀
📌5. Справка об отсутствии задолженности за интернет, телефон, кабельное телевидение.
⠀
📌6. Справка из психоневрологического диспансера, наркологического диспансера. (Покупатели редко их запрашивают, но возможен и такой вариант).
⠀
📌7. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН).
⠀
📌8. Договор основания, правоустанавливающий документ (то есть договор, на основании которого квартира находится в собственности).
⠀
☝️В зависимости от того, покупается ли квартира за наличные, с ипотекой или без, используется ли материнский капитал, есть или нет несовершеннолетние дети и т.д. перечень может меняться. Поэтому обязательно обратитесь к специалисту, чтобы получить полный список необходимых документов в вашем конкретном случае.