Выход из Евросоюза стал для жителей Великобритании ожидаемым итогом, но неопределенность последних трех с половиной лет ощутимо влияла на экономические процессы в стране. И вот, победа Бориса Джонсона на выборах и последующий Brexit 31 января, дали эффект выстрелившей пробки: на рынке жилой недвижимости наблюдается настоящий бум. Один из профильных сайтов чуть было не обрушился из-за кратно увеличившихся запросов – интерес со стороны потенциальных покупателей вырос на рекордные 15%.
Из Евросоюза – с энтузиазмом
Экономисты считают, что выход из ЕС наконец-то дал определенность, которой так не хватало для нормального функционирования рынка. Это отразилось на всех сферах, что же касается недвижимости, то здесь число сделок после 31 января сразу же увеличилось. Теперь люди могут строить планы, прогнозировать свою жизнь и распоряжаться активами. Интерес со стороны потенциальных покупателей жилья в декабре 2019-го подскочил на 15% по сравнению с тем же периодом 2018-го года. А за пошедший после выборов месяц число продаж жилья увеличилось на 7,4 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Повышение спроса зафиксировано даже в центральных районах Лондона, где продажи и цены снижались последние несколько лет. В январе 2020-го средняя запрашиваемая цена на лондонскую недвижимость выросла на 2,3% или на 8 850 долларов. Это самый крупный прирост, который когда-либо фиксировался в это время года. Причем самый большой рост цен коснулся больших домов и квартир. Средняя стоимость лота с пятью и более спальнями выросла в январе на 3,1%, что почти на 4% превышает данные 2019 года.
Новые отношения для Лондона
Конец неопределенности, правда, не означает полной свободы для Лондона. Процесс «развода» с Европой еще не завершен, Великобритании и ЕС придется пройти переходный период, сторонам необходимо подписать несколько тысяч страниц нормативных документов, пишет The Telegraph.
Борис Джонсон, правда, успел заявить, что теперь Великобритания планирует начать переговоры с торговыми партнерами по всему миру с целью обеспечить 80% товарооборота за счет заключения соглашений о зоне свободной торговли (FTA). Этих показателей планируется достичь за три года.
Кабмин уже обсудил новую торговую повестку дня, но Брюссель охладил этот пыл, заявив, что новая жизнь для Великобритании не будет такой уж легкой. Стране придется принять худшие условия торговли, чем были во время ее членства в ЕС. Пока же будет действовать переходный период, начавшийся на следующий день после Brexit. Он продлится 11 месяцев - до 31 декабря 2020 года. Все это время страна будет находится в составе единого рынка и в таможенном союзе с ЕС.
Что ждет рынок жилья Лондона в ближайшие годы
В Лондоне подъем на рынке недвижимости начался сразу после победы Бориса Джонсона – во второй половине декабря. Количество сделок в столице увеличилось на 19% по сравнению с прошлогодними показателями за это период. Эксперты утверждают, что весной процесс продолжится, ведь сейчас происходит высвобождение сдерживаемого спроса. Предложений на рынке жилья становится все больше, люди не боятся продавать и покупать.
Но пока идет переходный период, экономика будет претерпевать некоторые изменения, пока не «устаканится» окончательно. Рынку потребуется время, прежде чем все части лондонского рынка жилья снова заработают в полную силу. Тем не менее, по прогнозам, рост цен на жилье ждет все районы Лондона. В Большом Лондоне в 2020 году ожидается повышение стоимости жилой недвижимости на 1%, в 2021 - на 2,5%, а в 2022 стоимость жилья скакнет на 4,5%.
В Восточном Лондоне ожидается самое большое удорожание, это процесс к 2024 году перекинется и на другие части столицы и пригородов. В Редбридже рост цен составит 17%, двузначный рост прогнозируют в Льюишеме, Барнете, Ислингтоне, Хариндже и Ричмонде.
Если вы выбираете страну для оформления инвестиционного гражданства или приобретения недвижимости, звоните нам по телефону +7 (495) 215-50-05, специалисты Moscow Sotheby's International Realty проконсультируют вас в ближайшее время.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty