Ни для кого не секрет, что резкое изменение курса валют провоцирует желание вложить деньги в некий «твёрдый» эквивалент. Психологически это объясняется тем, что люди хотят найти нечто, что сохранит, а, возможно, и преумножит накопленные средства. Таким эквивалентом является либо более надёжная валюта, иногда драгоценные металлы, часто недвижимость. На фоне нынешней ситуации с очередным резким падением курса рубля, вопрос вновь встал достаточно остро. Итак, что произошло и что нужно делать?
В понедельник, 9 марта, резко упала цена на нефть, к примеру, марка Brent подешевела с 45 до 32 долларов за баррель, потеряв 31% стоимости. Причины такого обвала в продолжающемся распространении коронавируса Covid-19, а также в срыве переговоров ОПЕК+. Срыв произошёл из-за нежелания России дополнительно ограничивать добычу нефти. Сразу вслед за этим Саудовская Аравия объявила о предоставлении 20-процентных скидок на собственную нефть — после этого цена резко упала.
Вслед за падением цен на нефть традиционно замаячил кризис, связанный с обвалов курса рубля. Последнее отражается на многих сферах жизни россиян — в первую очередь на стоимости импортных товаров, то есть электронной техники, путешествиях и так далее. Так, курс доллара в понедельник достиг 75 рублей, а евро 85 рублей.
Опосредованно, такое снижение курса рубля влияет и на стоимость недвижимости. К примеру, когда в сентябре 2014 года котировки упали и нефть начала стоить 60 долларов за баррель, то цены на недвижимость в Москве снизились до 55% в долларах и 15-20% в рублях. Реакцией рынка недвижимости стало сокращение спроса, снижение темпов строительства, уменьшение цен. Правда, учитывая, что уровень дохода россиян также упал, цены фактически выросли — это и есть парадокс таких кризисов.
Почему цена на недвижимость фактически растёт в условиях, когда покупательская способность падает? Это происходит из-за того, что россияне реагируют на скачки валют инвестированием в то, что, если не увеличит своей стоимости со временем, то, по крайней мере не потеряет. По сути, обвал рубля стимулирует человека к тому, чтобы быстрее приобрести недвижимость для того, чтобы сохранить свои средства. В условиях, когда доллар покупать уже поздно, а рубль подешевел, такой покупкой часто и, вполне оправданно, становится приобретение нового жилья.
Ажиотажная скупка жилья провоцирует повышение цен на недвижимость, которые уже вряд ли упадут после прохождения кризиса и выравнивания курса. Поэтому, если исходить из нынешней ситуации, и если верить в пессимистический прогноз, что рубль продолжит падать, то недвижимость однозначно подорожает. Поэтому сейчас самый выгодный момент для покупки квартиры, особенно, учитывая сравнительно низкие ставки по ипотеке.
Специалисты СК 10 проконсультируют Вас по госпрограммам и помогут выбрать банк с самой выгодной ставкой и комфортным периодом! СК 10 — за каменной стеной как «за каменной стеной».