Наследование всегда вызывает много вопросов…
Все знают, что в наследство можно получить квартиры, машины, дома, драгоценности… Но многие забывают, что долги наследодателя также переходят наследникам, а точнее обязанность по их уплате. Возникает вопрос: «Перейдет ли по наследству ипотечная квартира или она будет возвращена банку?» Ответ на этот и другие вопросы Вы получите в данном материале.
Ипотека, как правило, оформляется на 10-25 лет, это достаточно большой промежуток времени, за который может случиться всякое.
В случае смерти заемщика такая квартира перейдет наследникам. Но не каждый наследник готов ежемесячно вносить платеж за такую квартиру в течении еще нескольких лет.
Конечно, с одной стороны ипотечная квартира – это недвижимость, в которой можно проживать и пользоваться, а с другой - это недвижимость, которая находится в залоге у банка и, пока не будет выплачена ипотека, полностью распоряжаться ею без согласия банка нельзя. Что же делать?
Первое, что необходимо сделать, это обратиться к кредитору (банк, где была оформлена ипотека) и уточнить была ли застрахована жизнь заемщика при выдаче кредита. Многие банки обязывают страховать жизнь и здоровье заемщиков.
- Если страховка была, то по условиям страхования оставшийся долг должна погасить банку страховая компания и наследникам квартира перейдет без долгов.
- Если договор страхования не заключался, то у наследников есть два варианта: принять наследство или отказаться от него. Принятие наследства или отказ от него осуществляются в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. Помните, что согласно законодательству отказаться можно только от всего наследства полностью, а не от какой-то его части.
Если отказываться от наследства Вы не собираетесь, а платеж по ипотеке космический, то можно рассмотреть следующие варианты:
- после принятия наследства обратиться в банковское учреждение с просьбой изменить некоторые условия договора, тем самым провести реструктуризацию, которая поможет снизить кредитную нагрузку. Часто банки идут навстречу и предлагают отсрочку по займу или снижение ежемесячных платежей, но увеличивая при этом срок ипотечного кредита.;
- продать залоговую недвижимость. Но сделать это можно только с согласия банка. Это оптимальный вариант при большом количестве наследников, которые заинтересованы в скорейшем погашении унаследованного ими займа. Оставшиеся после реализации лишние деньги можно разделить между наследниками.
Присмотрели земельный участок для строительства дома, но не уверены в его юридической чистоте? Чтобы развеять все сомнения, закажите паспорт объекта и узнайте об объекте всё и даже больше!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.
А в нашем телеграм-канале можно найти много полезной информации и интересных новостей!