Многим шумные соседи доставляют проблемы. В ответ на жалобы правительство решило ужесточить наказание за шум и изменить порядок действий. Ранее мы уже писали об основных нововведениях. Давайте посмотрим, какие еще изменения ожидают нас, когда закон вступит в силу.
Разделение видов шума
Теперь шум в многоквартирном доме будет делиться на естественный и аномальный.
Под естественными звуками понимаются те, которые издают люди в процессе жизнедеятельности и которых невозможно избежать. Это шаги (при обычной ходьбе по квартире), шум воды в трубах, плач ребенка. Они не попадают под действие нового закона.
К аномальным шумам причислены те, что не составляют естественный звуковой фон. Например, шум от работающей бытовой техники или звуки бурного застолья. За них будут наказывать. Исключением могут стать особые ситуации, например, Новый Год или День рожденья. Однако окончательно такие исключения пока не утверждены.
Кто отвечает?
Ответственность за шум будет лежать на собственнике жилья, независимо от того, кто проживает в квартире.
Если жилье сдается внаем, собственник обязан будет оставить в управляющей компании контактные данные. При поступлении жалоб УК свяжется с владельцем, который должен будет в течение часа навести порядок, лично или используя услуги ЧОПа.
Только после этого составят акт о нарушении, который должны подписать жильцы минимум трех квартир.
Все претензии при разбирательстве будут предъявляться именно собственнику. На первый раз он ограничится предупреждением. Если подобная ситуация повторится минимум дважды в месяц, владелец жилья получит штраф.
Планируется также возложить на него ответственность за другие нарушения жильцов, например, затопление квартиры снизу. Сейчас по закону отвечают лица, фактически совершившие нарушение. Однако нередки ситуации, когда жильцы съезжают, и в этом случае добиться справедливости практически невозможно. Например, потому, что при обращении в суд потребуется указывать данные ответчика (паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, иная информация). Получить данные сведения о собственнике очень сложно, а об арендаторе, который скрылся с места происшествия, – просто невозможно.
Так что ответственность полностью ляжет на владельца квартиры. Это нововведение можно сравнить с автомобильными штрафами: неважно, кто был за рулем машины, при фиксации нарушения отвечать будет все равно лицо, указанное в техпаспорте.
Собственники нежилых помещений…
…также будут отвечать за нарушения тишины. Имеются в виду владельцы магазинов, кафе и прочих заведений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов. На них поступает немало жалоб, поэтому назрела необходимость ужесточить наказание в их отношении.
Окончательно закон будет сформирован и, возможно, принят к концу весенней сессии.