Благодаря недавней экранизации и несколько неточному переводу все уже в курсе, чем именно нужно расплатиться с Ведьмаком, он же Геральт из Ривии (хотя на самом деле не из Ривии). Портал Arendator.ru провел комплексное исследование произведений Анджея Сапковского и связанной с ним серии игр, чтобы выяснить, на каких объектах недвижимости зарабатывается чеканная монета, а в каких она тратится.
Мир Сапковского во многом похож на мир Мартина (о недвижимости которого мы уже писали). В сущности, это мир высокого европейского Средневековья, сдобренный магией, циничным юмором и фантастическими приключениями.
Как и Мартин, Сапковский уделяет достаточно внимания экономике и хозяйству. Значительная часть сюжета разворачивается в городах с развитой инфраструктурой. Многие из них были основаны еще эльфами. Основания разрушенных эльфских зданий использовались людьми в качестве фундаментов для нового строительства. Эта практика настолько раздражала эльфов, что они сами снесли прекраснейший из своих дворцов Шаэрраведд.
От него остался только заброшенный мраморный фонтан, заросший дикими розами. Впрочем, знаменитому архитектору Петру Фарамонду удалось реконструировать эльфский архитектурный стиль. Главным проектом Фарамонда стала перестройка города Боклера.
Спроектированные им дворцовые сады являются любимым местом отдыха и прогулок для боклерской знати. Там часто устраиваются игры и празднества. Сад заполнен елями, оливами, дубами, можжевельником, рододендронами, розами и виноградом. В числе редких памятников собственно эльфской архитектуры следует назвать старый амфитеатр недалеко от того Боклера.
Самый большой город, описанный в книгах Сапковского, – Новиград, который имеет репутацию «столицы мира». Его население составляет 30 тыс. человек – как в Брюсселе или Гамбурге XIV века. Столько же, кстати, проживало и в Киеве до монгольского нашествия. Портовый статус города обеспечивает развитие складского девелопмента и доков.
К тому же Новиград – это центр всевозможных ремесел, там развит обувной, оружейный и ювелирный бизнес, действуют бойни, лесопилки и четыре водяных мельницы. В городе есть, по крайней мере, один книжный магазин. Очевидно, что производство стройматериалов также процветает – дома в Новиграде каменные, а улицы замощены булыжником. Только в районе Застенье преобладает деревянное строительство.
Собственно, торговая инфраструктура представлена базаром, рыбным рынком и универсальным рынком на площади Иерарха. В сегменте HoReCa за клиентов борются 35 трактиров. Некоторые из них можно назвать полноценными МФК. Так, на первом этаже известной таверны «Зимородок» расположен обеденный зал, который славится своим обширным меню, а второй и третий этажи отданы под апартаменты.
Владелец «Зимородка» оборудовал в нем сцену, на которой ставятся театральные постановки и выступают городские барды. Это делает таверну самой популярной в городе.
В Новиграде немало общественных зданий – театр, зверинец, роскошные бани, устроенные по образцу античных терм, кабаре «Шалфей и розмарин». Среди городских достопримечательностей особое место занимает виселица с опускающейся платформой – важная часть городской развлекательной инфраструктуры.
Другой примечательный город – Вызима, которая построена на берегу одноименного озера. Это столица королевства Темерия и точка пересечения нескольких торговых путей.
Вызима делится на четыре района. Самый бедный и неблагоустроенный из них – Храмовый квартал, где сосредоточены дешевые публичные дома, городская тюрьма, бесплатная лечебница, носящая имя местного святого – пророка Лебеды, и крайне сомнительное заведение «Под кудлатым мишкой».
Но даже Храмовый квартал не такое гиблое место, как Старая Вызима. Это настоящее гетто для представителей других рас («нелюдей») и неизлечимо больных «катрионой», или кровавой лихорадкой.
Разумеется, респектабельная публика выбирает для проживания другие районы и старается их не покидать. Вокруг замка формируется застройка самого престижного из кварталов – Королевского. Там селятся рыцари, знать, придворные и чиновники. Достаточно однородная социальная среда характерна и для Купеческого квартала. Это отражается на его внешнем виде. Улицы квартала покрыты булыжником и поддерживаются в чистоте. Жилые дома построены из кирпича. Они выглядят очень опрятно и уютно. Здешний рынок в основном ориентирован на luxury-сегмент. Важными инфраструктурными объектами на территории Купеческого квартала являются городская ратуша, оружейная мануфактура и лучшая таверна в городе «Новый Наракорт».
Еще один город, для которого характерно жесткое зонирование это Керак.
По большому счету Керак – просто большой, довольно благополучный квартал, который группируется вокруг рынка специй. Он застроен домами бизнес-класса, офисами банков, представительствами торговых компаний, ломбардами, большими и маленькими магазинами. С ними соседствуют здания ратуши, театра, таможни и городского суда. Там же находятся лучшие публичные дома, гостиницы и таверны.
Так, например, аустерия Natura Rerum («Природа вещей») известна как одна из лучших таверн среди всех северных королевств. Этой рекламой она во многом обязана мясу на гриле.
Единственный вид производства на территории квартала – изготовление одежды и обуви. Керак огорожен частоколом, который отделяет его от соседних районов. Один из них – торгово-промышленная зона на левом берегу реки Адалатте, где сосредоточена портовая инфраструктура, фабрики, склады, магазины, торговые площадки, ярмарки.
На противоположном берегу находится район, называемый «Пальмира». Его градостроительный ландшафт образован в основном скоплениями хижин и палатками мелких торговцев. Сюда вынесены городские скотобойни и мясные лавки. Также «Пальмира» кишит ночлежками, притонами, кабаками и борделями. В книгах Сапковского о ней говорится как о «месте развлечений и запретных наслаждений».
Продолжение следует. Не пропустите!
Скриншоты из игры Witcher 3 (разработчики студия CD Projekt RED).
Иллюстрация каналов Горс Велена – дизайнер Хью Хэммонс.
Иллюстрация спа в гостинице "Серебряная цапля" – художник-иллюстратор Денис Гордеев.
Иллюстрация Замка Вызимы – официальный концепт арт CD Projekt RED.
________________________
Понравилось? Ставьте лайк, чтобы мы это поняли!
И обязательно подписывайтесь на Арендатор.ру - мы знаем еще много об офисах, коммерческой недвижимости, ритейле и инфраструктуре Москвы и регионов!