Квартира без стен и перегородок имеет как свои минусы, так и плюсы. Что же лучше купить? Однокомнатную квартиру с выделенной кухней или же единое пространство с кухней, гостиной и спальней?
В классических студиях метраж стартует от 20 кв.м. Единственное изолированное помещение здесь - это санузел. В более просторных вариантах в просторной студии благодаря качественному дизайн-проекту можно устроить грамотное зонирование, отвечающее всем потребностям хозяев квартиры.
Полу-студиями называют квартиры, в которых отсутствует перегородка между спальней и кухней. Это позволяет при желании превратить студию в обычную квартиру, просто возведя отсутствующую перегородку.
В чем же плюсы студий? Прежде всего в низкой цене. Она ниже стоимости однокомнатной квартиру на 5-20 процентов. А также в качестве строительства новых жилых комплексов. Студии сейчас все чаще появляются в домах со всеми удобствами, с развитой инфраструктурой и современной инженерией.
Минусом студий является маленькая площадь. Однокомнатные квартиры в среднем достигают площади в 35 кв.м., а средняя площадь студий составляет всего 28 кв.м. При строительстве студии, застройщик экономит на материалах для строительства. Однако эксперты указывают на то, что дешевле всего квадратный метр обойдется покупателю в многокомнатных квартирах.
Многие покупатели предпочитают купить такую недвижимость, на которую хватит уже накопленных денег и поэтому выбирают студии. Стоимость квадратного метра студии часто оказывается выше стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры. Однако студии меньше по площади, чем однокомнатные квартиры. Это и обеспечивает их привлекательность для покупателей.
Еще одно преимущество студий: более низкая плата за коммунальные услуги. При расчете платежей и налогов расчет ведется исходя как из «общей», так и «жилой» площади. Такая квартира легко может «уменьшиться» в размере. Из общей площади часто можно смело вычесть площадь балконов и лоджий в 5-6 метров. Изначально у студии более низкая кадастровая стоимость. То есть и ежегодные отчисления налогов будут меньше.
Хотя благодаря всем этим факторам студия остается достаточно привлекательна в качестве покупки недвижимости, всерьез рассматривать ее для длительного проживания нельзя.