«Эконом». Этот класс включает в себя 2 типа домов: панельные и каркасно-блочные. Панельные дома, относящиеся к данному классу имеют типовой проект и минимум дополнительных опций (сейчас такими домами застроена большая часть спальных районов города). В каркасно-блочных домах, как правило, более 10 квартир на площадке этажа или более 60% квартир малой площади (до 50 кв.м.). В отношении объектов «Эконом» дополнительных или особых требований не предъявляется.
«Стандарт». Технология строительства домов этого класса, как правило, отличается от панельного домостроения. Кроме того, такой дом характеризуется наличием всех типов квартир, но доля малогабаритных квартир с площадью менее 50 кв. м не должна превышать 60%. Это базовое условие данного класса. К необязательным требованиям относятся бесшумные лифты и камеры внешнего видеонаблюдения. К данному классу можно отнести панельные дома, образующие комплекс. В данном случае плюсом будет обеспеченность парковочными местами, наличие в шаговой доступности рекреационной зоны и другие опции, способные улучшить уровень качества жизни жильцов комплекса по сравнению с отдельно стоящими объектами.
При строительстве объектов классов «Комфорт», «Престиж» и «Люкс» не используется технология панельного домостроения.
«Комфорт». Ограничение количества квартир в домах данного класса: на этаже – не более 8, общее число – не более 400. Небольшие квартиры (до 50 кв. м) не желательны, а если всё-таки они есть, то не более 40% от общего количества. Дома класса «Комфорт» отличаются более высоким качеством инженерно-технической составляющей (бесшумные лифты, система контроля зданием, управляющая компания). Для таких домов характерно наличие особой отделки фасадов, панорамное остекление, наличие колясочной, видеонаблюдение в подъезде и т.д. Небольшое количество квартир-студий также допустимо. Обязательное условие – вместительная парковка. При наличии паркинга на каждые 4 квартиры должно приходиться не менее 3 машиномест (с учетом придомовой парковки). Если нет крытого паркинга, то каждая квартира должна быть обеспечена 1 машиноместом. В таком доме недопустимо наличие продовольственного магазина. Дома класса «Комфорт» должны размещаться вблизи транспортных артерий города.
«Престиж». Ограничение количества квартира в домах данного класса: на лестничной площадке – не более 4, в доме – не более 250. Небольших квартир и квартир-студий не должно быть более 20%. К квартирам в таких домах предъявляются повышенные требования: потолки не ниже 2,7, наличие 2 санузлов в квартирах более 110 кв.м. (один из которых, как правило, совмещенный с ванной комнатой). Повышенные требования и к инженерно-эксплуатационной составляющей, обеспечению уровня обслуживания и безопасности. Качество отделки фасадов, подъездов, лестничных площадок - важные характеристики. Обязательное условие - крытый встроенно-пристроенный паркинг. На каждую квартиру должно быть выделено более 1 машиноместа. Требования к размещению проектов класса «Престиж» и «Люкс» одинаковые: недалеко от крупных транспортных магистралей, в шаговой доступности от рекреационной зоны (парка, сквера, речки, лесополосы). Дома этих классов не должны находиться вблизи промышленных объектов, мест захоронения, железной дороги и пр.
«Люкс». Дома класса «Люкс» - это малоэтажность и камерность застройки. Ограничение количества квартира в домах данного класса: количество этажей – не более 6, количество квартир – не более 48. В объектах этого класса должны быть системы кондиционирования воздуха, организация, обеспечивающая установку и поддержку поквартирной системы «умный дом» под требования собственника квартиры, потолки от 3 м. Отличается и норма количества парковочных мест на одну квартиру: не менее 2 машиномест на каждые 3 квартиры. Все дополнительные функции - услуги, сервис, торговые помещения – появляются в доме только после согласования с жильцами.