Альтернативная покупка или продажа квартиры - самый частый тип сделки на рынке недвижимости. Задача риэлтора продать квартиру собственника и подобрать ему новый объект (или несколько) для покупки, оставаясь в рамках бюджета и потребностей клиента. В виджете Хомс Недвижимость для amoCRM мы реализовали возможность быстрого подбора объектов совершения альтернативной покупки квартиры в рамках одной сделки.
Все потребности клиента фиксируются в полях amoCRM, в том числе указываются требования для объекта альтернативы. Подробнее о работе с полями читайте в статье о квалификации сделки.
Квалификация сделки: автоматическое заполнение полей в amoCRM для агентства недвижимости
Ранее с помощью автоматического подбора встречных сделок мы нашли покупателя на объект клиента. Теперь займемся подбором объекта в качестве альтернативы. Сделаем это в ручном режиме, используя модуль «Объекты».
Виджет Xoms «Объекты» позволяет искать недвижимость по заданным параметра внутри amoCRM и по объявления на различных площадках. Поиск осуществляется по: квартирам на вторичке и в новостройках, комнатам, офисам, другим жилым и коммерческим объектам от собственников, риэлторов и застройщиков.
Нажимаем в левом блоке меню пиктограмму «Объекты». В фильтре устанавливаем необходимые параметры, чтобы получить, максимально подходящие под требования клиента, квартиры. Жмём кнопку «Найти».
На каждой карточке можно посмотреть все фотографии, ключевые характеристики квартиры, информацию с местоположением, кратким описанием и контактной информацией продавца.
Работа поиска организована следующим образом:
- Внутри аккаунта amoCRM.«Мои» - если в найденной объекте, я являюсь ответственным. На эту сделку amoCRM будет доступна прямая ссылка.
«Агентство» - сделки моих коллег. Прямой доступ к их сделкам недоступен и в контактах указаны имя и телефон агента. - Внутри всей базы Xoms.ru«Собственники» - владельцы недвижимости, которые разместили информацию о продаже своего объекта на досках объявлений.
«Партнеры» - профессионалы рынка недвижимости, которые публикуют объявления на площадках недвижимости.
А также пользователи amoCRM и виджетов Xoms, которые сделали свои объекты видимыми для партнеров. (В контактах также указаны имя и телефон риэлтора)
«Застройщики» - поиск недвижимости от застройщиков, которые сотрудничают с Xoms и размещают объекты на досках объявлений. Если вы представитель застройщика и хотите добавить объекты в нашу базу, пожалуйста, свяжитесь с нами через форму внизу страницы (сайт xoms.ru).
Пара квартир подходит, возможно они заинтересуют моего клиента. Добавлю их в альтернативные сделки. Для этого выберу объекты и в меню нажму кнопку «В альтернативу».
Выбранные варианты я могу посмотреть в соответствующей сделке. В виджете Хомс Недвижимость нажму на значок альтернативы. В открывшемся окне, объекты разделены на вкладки. Каждая вкладка соответствует владельцу объекта.
Добавленные альтернативные варианты принадлежат партнерам, позвоню по контактам, чтобы сделать предложение и обсудить нюансы. Результаты переговоров зафиксирую, изменив статус и добавив комментарий. Эти изменения также будут доступны в журнале сделки.
У добавленных альтернативных объектов могу изменить статус, добавить комментарий, создать подборку, чтобы отправить клиенту или удалить неактуальную запись.
Подборки недвижимости: реклама и продажа квартир в соц сетях
Комбинируя функционал модуля «Объекты» и «Альтернативные сделки» можно в рамках одной сделки amoCRM просто и удобно совершать сложные цепочки продажи и покупки недвижимость.
Сэкономьте время и получите бесплатную консультацию и презентацию работы amoCRM для агентства недвижимости прямо сейчас.