Банкротство застройщика: крах или спасение?
Одни дольщики боятся слова “банкротство” как огня. Другие же наоборот машут лозунгами: обанкротим и вернем свои деньги! Кому верить? Так ли все страшно? Ждать или банкротить? Обо все по порядку в этой статье.
Что означает банкротство застройщика
Юридически это означает, что компания признается финансово несостоятельной. Обязательства по уплате долгов на ней, конечно, остаются. Но смысл - если на счетах 0 руб. 0 коп.? Далее продаются имущество и активы, но их хватает только на уплату текущих расходов, и редко на компенсации дольщикам.
На заметку!
Фактически это означает, что компания либо намеренно деньги нерационально потратила, либо действительно попала в сложную ситуацию.
Так надо банкротить или не надо?!
Если застройщик худо бедно, но строит - пусть строит. Лучше получить свое жилье позже, чем никогда. Однако, не забудьте, забрать положенную вам в законе неустойку по дду. В этом случае банкротство редко бывает выгодным. Зато всегда начало тупика, многолетних судебных тяжб и ожидания денег.
Если застройщик достраивать дом не намерен и избегает ответственности, то никакие другие механизмы не сработают. Банкротство единственно верный и законный способ. Бояться и паниковать не стоит. Надо идти к юристу и решать вопрос.
Это важно!
Если квартиру по ДДУ вы приобрели в ипотеку, то все равно будете продолжать ее платить. И лучше делать это регулярно. Несмотря на все разбирательства.
На что рассчитывать при банкротстве
- Вернуть деньги
Получается у тех, кто оказался в числе первых истцов. Правда, не всегда.
- Забрать квартиры
Нет денег - давайте жилье в том виде, в котором оно есть. Ведь потом можно найти другого застройщика, создать жск и построить собственными силами. Да, схема работает, но занимает много лет и сил.
Провал поджидает на самом первом этапе: забрать квартиру в право собственности. Одна из самых простых причин отказа: на доме обременение залогом. Увы, никто вам ваши метры уже не отдаст.
Так что не торопитесь поддаваться всеобщей тенденции банкротить застройщиков. Также как и рано паниковать, если застройщик банкрот.
Все зависит от степени готовности жилья, состояния компании и деталей дела. Проконсультируйтесь с юристом. Он точно скажет, как лучше поступить конкретно в вашей ситуации.
Когда нужно начинать предпринимать меры по спасению своего жилья
При первых признаках простуды, в смысле затягивания строительства. Если вы оказались в сложной ситуации, ищите профессиональную помощь с первых дней! Не ждите 1-2 месяца и уж тем более год. Есть подозрения, что что-то идет не так? Этажи не растут, а в офисе кормят сладкими обещаниями?
Отлично! Бегите к юристу.
Компания “Честный юрист” успешно решает вопросы обманутых дольщиков. Звоните тел. 8 (499) 398-18-50 и вместе мы спасем Ваши деньги!