Мой прогноз на период до 2024 года. Доллар по объективным экономическим причинам в своем пиковом росте достигнет 300р за единицу и потом плавно снизится до 200р. Так что недвижимость в Москве, ценой в 20 тыс.дол. за квартиру, мы еще увидим. Но, перед этим скачком мы все же еще порадуемся укрепление рубля до 66 -67 руб. за доллар. Почему? Наши финансовые власти не желают видеть всей глубины проблемы и попытаются "подлить масла в огонь", и на короткий миг (пару месяцев) это создаст иллюзию стабилизации, но затем все только еще более усугубится.
Надо полагать, что данная пресловутая "стабилизация" нас ждет уже в апреле-мае (референдум по Новой Конституции). Как вы понимаете данный Референдум очень важен для нас всех, прежде всего что-бы восстановить приоритет законом РФ над международным Правом, и руководство страны предпримет меры, что бы не рисковать на кануне такого судьбоносного события. Курс рубля, в глазах большинства населения, напрямую связывается с доверием к Президенту и его инициативам, и если он рухнет, то последствия могут быть непредсказуемые при голосовании. Никакие подтасовки не помогут, Конституцию должны поддержать как минимум 90% населения.
Базовое правила экономики гласит: если какой-либо товар во временном промежутке Большого экономического цикла (60 лет) имел свою минимальную цену и максимальную цену, значит эти уровни неизбежно повторятся. Проще говоря, если одна и та же квартира стоила 20 тыс.дол. и 300 тыс.дол, с временной разбежкой в 15 - 20 лет, значит эти цены повторятся. Так как цены максимума - 300 тыс.дол. за квартиру в Москве, мы видели относительно совсем недавно, при курсе 25р за доллар, то теперь идем к значению минимума.
Почему я оперирую значениями рынка московской недвижимости? Все просто, это на сегодняшний день единственный реально свободный рынок, на котором обычные люди покупают и продают реальный товар.
Фондовый рынок (рынок акций), увы давно уже переместился в экономическое зазеркалье. С точки зрения классической экономки все современные предприятия (и их акции) и в России и в мире, безнадежные банкроты, так как у всех кредитные обязательства превышают доходность. Мы живем в эпоху экономического абсурда. На фондовом рынке работают исключительно спекулянты, так как ни одному здравомыслящему долгосрочному инвестору не придет в голову купить акции предприятия - банкрота. И даже самим термином "инвестор" теперь принято называть биржевого игрока - спекулянта.
Акции предприятий ничего не стоят, вот почему этот рынок нельзя брать в расчет. Что же касается золота, то в нашей стране, свободная покупка и продажа драгоценных металлов запрещена. Если вы купите слиток золота у частного лица, к примеру у старателя, который добыл его своим трудом на золото-рудном прииске, это криминал, со всеми вытекающими последствиями. Ну а всевозможные рекламные трюки банков с так называемыми "золотыми счетами" это обычная манипуляция рассчитанная на наивных обывателей. Вынести это золото в реальном его виде, вы никогда не сможете, поэтому ваши счета останутся заложниками дальнейших манипуляций банков и государства.
Единственный реальный рынок на который мы можем ориентироваться при прогнозировании курса рубля - это недвижимость, и в первую очередь московская. Только этот актив будет способен остановить падение рубля ниже 300р за доллар. Как? При пятикратном падении курса рубля, на рынок недвижимости хлынет поток долларовых инвесторов скупающих данный актив для сохранения своего капитала. Что же касается нефти и газа, которые в настоящий момент поддерживают нашу валюту на плаву, то увы, до 2024 года прогноз самый пессимистический, энергоносители в средне-срочной перспективе не смогут более поддерживать рубль на плаву. Об этом я обязательно напишу в следующих своих статьях.