Искать информацию о продаже земельного участка я начал в интернете. Список своих требований я изложил в предыдущей статье. После продолжительных поисков нашел то, что меня заинтересовало. Участок был ровно на пол пути от Москвы и Санкт-Петербурга. Рано утром мы с подругой поехали смотреть на него. По пути из Москвы мы проезжали Клин, Тверь, Торжок, Вышний Волочёк и Бологое. Проехав 7 часов мы доехали до конечной точки - озеро Пирос. Озеро очень большое - 31 кв.км. вот там я и присмотрел участок.
Давайте расскажу что представлял собой этот участок: 18Га. По 3 сторонам участка река (которая впадает в озеро Пирос). До самого озера по реке 3 км. В округе северный лес. Такого леса, лично я никогда не встречал. Высокие сосны. Без кустов. Человека видно на километр вперед. И ягодный ковер везде. Ты идёшь по ягодам, не идти по ягодам не возможно - они везде. А воздух! Сосновый бор просто заставляет дышать полной грудью.
С экологией все просто отлично. На севере участка примыкает небольшая деревня Савино (через нее и планировал провести электричество на будущей свой участок). Сам участок тоже очень понравился. Хоть поле и не обрабатывалось, но было не сильно заросшее. На поле было обнаружена лёжка Лося. Ещё один плюс в копилку экологичности участка. Спустились и к реке. Река хоть и не глубокая, но достаточно широкая - около 25 метров. В итоге погуляв по участку, поев ягоды и собрав грибы, выдвигаемся обратно. В итоге участок хоть и очень далеко (400 км от Москвы и Санкт-Петербурга), но красота там уникальная. Раз участок понравился надо продолжать обсуждать покупку. Но покупку участка я рассматривал только в совокупности трёх услуг: 1. Покупка самого участка. 2. Подключение к электросетям. 3. Составления ПЗЗ (правила землепользования и застройки)
Сам участок выходил в 950.000 руб. Но поговорив с директором фирмы, которая владела землей получилось получить небольшую скидку в 50.000 руб. Сам участок получался в 900.000 руб.
Подключение к электроэнергии выходило за 1 квт - 18.500 руб. Для начала было решено подключить -20 квт. Это выходит в 370.000 руб. Тогда не было подключения за 550 рублей.
Стоимость ПЗЗ озвучили в 600.000 руб. Дорогая цена. Но обещали скинуть до 300.000 руб. 300к не 600к надо делать. И вот тут начались сложности. Человек кто должен был заниматься уволился и фирма попросила дать время, что бы найти человека который смог бы сделать ПЗЗ. Срок обозначили 3 месяца. Покупка дело серьезное и плюс минус несколько месяцев, не важно. Время шло, а известий о новом человеке не поступало. А потом я узнал, что сменился ген. директор фирмы продавца. А новое начальство решило, что я никуда не денусь и подняли стоимость участка. Подняли в 5 раз, до 4.700.000 рублей. Ценник не реальный и я естественно отказался. Прошло более 7 лет, а участок до сих пор продается. Жадный продавец остался с неликвидом.
Буду искать другие участки.