Говорят, если управляющая компания не выставила собственнику платежный документ в установленные сроки, то за жилищно-коммунальные услуги можно не платить. Особенно, если фактическое место проживание собственника не совпадает с адресом принадлежащего ему помещения.
Такой аргумент часто используют неплательщики, опираясь на подпункт 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в котором сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, мало кто замечает написанную в скобках оговорку: «в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе». То есть компания, управляющая многоквартирным домом, может разместить квитанцию на сайте и предоставить возможность собственнику помещения ее там увидеть, или скачать. В нормативных документах нет указаний, что платежный документ должен направляться по месту фактического проживания собственника, или по месту нахождения принадлежащего помещения. Если собственник не пользуется Интернет-ресурсом, или просто не вытаскивает платежный документ из почтового ящика, так как не проживает по месту нахождения своего помещения, то виноват в не проведении оплаты будет сам собственник.
На это указал Верховный суд еще 13 июня 2017 года определении по делу № 309-ЭС17-6399. А 10 апреля 2019 года высшая судебная инстанция, рассматривая спор между муниципалитетом (владельцем подвального помещения в МКД) и управляющей организацией, в определении по делу №303-ЭС19-3457 подтвердила, что собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами. В таких случаях с неплательщика взыскивается и сумма основного долга, и сумма пеней.
Александр Шарашкин
©
P.S. Разъяснения по другим злободневным темам размещены в следующих выпусках канала "ЖКХ правда просто"