Если вы брали кредит на жилье давно, то ставка по нему выше тех, что банки предлагают сейчас.
⠀
5 лет назад стандартная ставка была 12–13%,
1-2 года назад – 10-11%,
а в 2020 году банки уже озвучивают 8-9% 😱
⠀
Поэтому вы можете взять кредит на более выгодных условиях, чтобы погасить задолженность перед старым банком.
Квартира в такой ситуации переходит в залог к новому банку.
⠀
КОГДА выгодно рефинансирование?
⠀
🔹если предложенная ставка ниже текущей хотя бы на 1-1,5%
🔹 если не прошло половины срока кредитования
⠀
❗Важный момент - период выплат не должен увеличиваться, иначе вы опять будете переплачивать проценты.
⠀
ГДЕ рефинансировать?
⠀
🔸 в своем же банке - пишем прямой запрос возможности понижения ставки. Чаще всего банки не идут на это, потому что им это невыгодно, но бывают и исключения.
⠀
🔸 в другом банке – тогда нужно сравнить все предложения и выбрать самый подходящий.
⠀
ТРЕБОВАНИЯ
⠀
🔘 С даты заключения кредитного договора и выдачи ссуды прошло более 180 дней.
🔘 До окончания срока действия договора осталось более 90 дней.
🔘 За время срока действия ни разу не проводилась реструктуризация.
🔘 На момент подачи заявки на рефинансирование по ипотеке отсутствует просроченная задолженность.
🔘 В течение последних 12 месяцев погашение ипотеки производилось своевременно.
⠀
✅ Также просчитайте все временные и финансовые затраты, ведь по сути всю процедуру получения ипотеки нужно будет пройти заново 🤓
