Найти тему
ЖКХ правда просто

ЗА СКВОЗНЯК В ПОДЪЕЗДЕ ОТВЕЧАЕТ УК

После заселения нового дома не сразу стало заметно, что входные двери подъезда сильно «сифонят». На просьбу к УК как-то утеплить входные двери, или установить прокладки, которые бы препятствовали продуванию, коммунальщики ответили, что данная услуга не входит в перечень работ по текущему ремонту, которые она должна выполнять. Неужели жителям надо утеплять двери за свой счёт?

картинка с сайта: m.inforico.com.ua
картинка с сайта: m.inforico.com.ua

Действительно, в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 прямо не указано, что в Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) включены работы по утеплению входных дверей в подъезд, или установке на них уплотнителей. Именно этими документами оперируют некоторые управляющие компании, когда предлагают собственникам многоквартирных домов дополнительно профинансировать работы по ликвидации подъездных сквозняков.

фото из открытых источников сети Интернет
фото из открытых источников сети Интернет

Однако, в п. 4.2.2. Приложения 1 «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», утвержденного Госстроем России сказано: «в вестибюле подъезда, на лестничной клетке должен поддерживаться температурно-влажностный режим, соответствующий нормативным требованиям», а подпункт «в» п. 1 того же Приложения указанного документа прямо написано, что в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, входит «утепление оконных и дверных проемов». То есть, МДК 2-04.2004 не признает утепление оконных и дверных проемов текущим ремонтом, и, соответственно, поэтому такой вид деятельности отсутствует в перечне работ по текущему ремонту, которые приведены в вышеназванных «Правилах».

Дополню, что почти три года назад Минстрой России издал Приказ от 15.02.2017 N 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме».

Для снижения утечек тепла через двери подъездов и для рациональное использование тепловой энергии применительно к дверным и оконным конструкциям указанный документ предлагает осуществлять заделку, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей.

фото с сайта: pricolisty.ru
фото с сайта: pricolisty.ru

Особо отмечу, что в качестве источника финансирование Приказ Минстроя России указывает плату за содержание жилого помещения, а в качестве исполнителя – управляющую организацию.

Таким образом, если в подъезде вашего дома зимой гуляет студёный ветер, смело жалуйтесь на бездействие управляющей компании в местную администрацию или в государственную жилищную инспекцию.

Александр Шарашкин

©

P.S. Разъяснения по другим злободневным темам размещены в следующих выпусках канала "ЖКХ правда просто"