В прошлом году перед нами встал такой вопрос, как продажа квартиры.
Так как она находилась в соседнем с нами городе, то присматривать за ней было не очень удобно.
Мы с супругом подошли к вопросу продажи со всей серьёзностью, изучили рынок, посмотрели по какой цене продаются квартиры аналогичные нашей…
Провели предпродажную подготовку квартиры: сделали самостоятельно косметический ремонт, не потребовавший больших затрат и полностью оплатили коммунальные услуги.
Затем сделали фото квартиры: коридор, комната, кухня, ванная. Также вид из окна. И вид на дом, со стороны детской площадки, на которую выходили окна нашей квартиры.
Квартира была удачно расположена территориально в городе. Да и в доме она была в среднем подъезде на среднем этаже. Очень уютная теплая квартирка. До сих пор немного скучаем по ней, так как жили там несколько счастливых лет нашей жизни.
Разместили объявления о продаже на Авито и ЦИАНе, а также на одном из наших местных сайтов… Цену поставили немного ниже рынка примерно на 5%.
В этот же день, как разместили объявление, начались звонки. По большей части звонили риэлторы. Причём от некоторых звучали не совсем этичные предложения по продаже. Мол есть у них клиент, но вот если в цену включим некую сумму для самого риэлтора, то он готов привести клиента хоть завтра. Мы на такую схему не пошли. И в этот же день, часа через 4 после размещения объявления нам позвонил наш будущий покупатель. Сразу договорились о просмотре квартиры на следующее утро.
На следующий день встретились с покупателем и после осмотра квартиры он сразу же дал задаток. Договорились о дате продажи. Нам пришлось еще раз обойти ресурсоснабжающие организации и взять для покупателей справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Но взяли только там, где эти справки предоставлялись бесплатно. По остальным предоставили оплаченные платёжки…
Всё это много времени не заняло. Потом мы сами скачали в интернете образец простого договора купли-продажи квартиры, немного его подредактировали и заполнили.
Предупредили покупателя, что ему потребуется оплатить гос пошлину и назначили встречу возле банка. Там мы получили всю оставшуюся сумму наличными и передали расписку о получении денег покупателю. Затем поехали в МФЦ и сдали весь пакет документов: три экземпляра договора купли-продажи, правоустанавливающий документ (розовое свидетельство), чеки об уплате госпошлины, и т. д.
Сдав документы в МФЦ, поехали ещё раз на квартиру и там передали новым владельцам ключи и паспорта на приборы учета. Через две недели забрали наш экземпляр договора из МФЦ.
В общем, всё прошло очень просто, быстро, без участия риэлторов и лишних затрат!
Хотя супруг и не рассчитывал на такую быструю продажу и говорил мне, что мы будем ее год продавать))
P.S. Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии.