Пожалуй одна из востребованных тем для людей, которые продают свои квадратные метры - продать подороже. В большинстве случаев человек определяет цену исходя из личной оценки своей недвижимости. В некоторых случаях собственник создает условия когда стоимость квартиры соответствует рыночным предложениям.
К сожалению, не всегда человек верно определяет стоимость своей квартиры, что однозначно сказывается на реакции потенциального покупателя. Новый объект на рынке недвижимости всегда привлекает много внимания на старте продажи. Основная масса звонков от конкретных претендентов поступают в первые две недели.
Но бывает и обратная реакция - ни одного звонка. Систематично сталкиваясь с таким явлением, я обратил внимание, что дефицит внимания у покупателя к новому объекту связан в основном с наличием конкуренции в районе. И речь идет в основном об аналогичных квартирах, схожего состояния и одинаковой планировки.
Конкуренция - главный враг собственника, который хочет продать квартиру дороже. Рассмотрим на примере микрорайона какого-либо областного центра страны. Возьмем однокомнатные квартиры одинаковой планировки. В одном жилом массиве их численность может доходить до 1000 штук, из которых порядка 20 точно будут в продаже.
Отличаться они будут в основном только ремонтом. Так уж сложилось, что когда покупатель выпишет их в личный список потенциальных вариантов, самые дорогие экземпляры будут отметаться в первую очередь. Ну или как минимум, будут сравниваться с более дешевыми аналогами.
Теперь вернемся к теме статьи. Кто-то уже догадался, что главным обстоятельством позволяющим продать квартиру дороже является как раз отсутствие той самой конкуренции. Скажем так, когда продаваемая однокомнатная квартира является единственным предложением микрорайона, то и покупателю выбирать не приходиться.
В таком случае у продавца появляется аргумент заявить об эксклюзивности его предложения. Конечно же астрономическую сумму выручить не получится, но цена квартиры будет однозначно выгоднее в сравнение с районами где есть конкуренция.
Есть что добавить, поделись своим мнением в комментариях. Обязательно подпишись на канал и поставь лайк статье.