Здравствуйте друзья, сегодня я расскажу Вам про моменты с которыми я столкнулся после покупки своего участка. И поделюсь своим опытом с вами.
1. Коммуникации по границе участка
Участок который мы приобрели, помимо прекрасного леса рядом, обладал следующими достоинствами: через дорогу шла линия электропередач и "следы" траншеи с центральным водопроводом (2-м от участка). На первый взгляд казалось что 5 метров трубы необходимой для подключения обойдутся максимум в 10-15 тысяч рублей. Но по итогу за водопровод уже заплачено около 100 тысяч, а бумаги с сентября 2019 делаются по сей день. С электричеством тоже не все так просто, подключение заняло около 2-х месяцев и обошлось в сумму около 40 тысяч рублей.
Совет: Если коммуникации непосредственно на участке нет (а точнее лицевого счета) то смело накидывайте на воду и электричество 150 тысяч рублей к стоимости участка.
2. Ты собственник участка, но...
Но как оказалось использовать ты можешь его только по определенным правилам. И да я знал о том, что нужно отступать от соседних участков и улицы на которой он расположен, но тот факт что от лесных угодий в целях пожарной безопасности нужно отступать 30 метров я не знал, при этом размеры моего участка примерно 33*33м. Как итог пятно застройки на моем участке оказалось размерами 6*26м
Совет: Если решите приобрести участок для строительства дома, уточните все расстояния в пределах которых можно ставить постройки (постройки соседей, коммуникации, ЛЕС) этих норм очень много, посмотрите видео на ютубе на эту тему, ГЛАВНОЕ обратите внимание на дату видео, потому что я смотрел старое и там говорилось о расстоянии от леса 15м, с момента выхода видео этот показатель увеличился до 30м.
3. Соседи уже поставили забор, мой участок между ними
Когда я покупал участок у соседей слева и справа уже стояли заборы, и логично было предположить что мои участок находится между ними, и все что между заборами теперь мое. Кадастровых инженеров я не вызывал при покупке, понадеявшись на соседей, что они все сделали грамотно. Однако оказалось что один из соседей поставил свой забор опираясь на старые забитые "колышки". В результате чего забор между нами нужно переносить на пол метра в мою сторону.
Совет: Перед покупкой вызовите кадастрового инженера, который укажет реальные границы вашего участка. (стоит около 5 т.р.)
На этом буду заканчивать, спасибо что почитали. Подписывайтесь, если хотите, на мой Дзен.Блог на YouTube канал, где я провожу экскурсии по своей стройке. До скорых встреч Друзья!
Так же рекомендуем:
- Фундамент из трубы 100*100 за неделю
- Проект "узкого" (5,5м) дома, который я строю для себя.