Когда речь заходит о квартирном вопросе, будь то сдача или съем квартиры, волнуются все: и арендодатель, и квартирант
Первый хочет, чтобы деньги были в срок, а за квартирой ухаживали, как за собственной. Второй надеется, что хозяин не обременит его частыми посещениями или вообще, внезапно не выставит за дверь.
Чтобы успокоить обе стороны, давайте подробно изучим процесс проверки всех необходимых документов на квартиру у хозяина и нанимателя.
📣 А тут мы подробно ответили на такие вопросы:
Документы собственника
Самое важное – быть уверенным в том, что человек, с которым вы имеете дело – собственник жилища, имеющий право распоряжаться квартирой в полной мере.
Любые денежные передачи совершать только в его руки. Обман может заключаться в следующем: такой же как вы квартирант представляется хозяином квартиры и повторно сдает жилплощадь.
После того, как вы отдадите ему залог за пару месяцев вперед, вы его больше никогда не увидите. А вот с настоящим хозяином обязательно встретитесь.
Перечень документов, которые должен предоставить собственник:
- Паспорт. Именно этот документ подтверждает личность человека. Проверку на подлинность можно осуществить на сайте МВД. Лицо хозяина квартиры (и паспорта) и фото в документе должны совпадать на 100 %. Для собственного спокойствия лучше попросить водительские права или какое-либо удостоверение личности с фотографией.
- Выписка из ЕГРН. Это еще одна гарантия того, что человек перед вами действительно имеет право собственности на квартиру. До лета 2016 года выдавалась не выписка, а свидетельство. Не дайте себя обмануть! Требуйте именно выписку из ЕГРН, выданную не больше месяца назад. Те, кто до сих пор имеют свидетельство о собственности, возможно, хотят обвести вас вокруг пальца, а квартира принадлежит уже другому человеку.
Данные о владельце в документе и в паспорте гражданина РФ должны быть одинаковыми
Обратите внимание на количестве собственников и зарегистрированных жильцов в документе. При подписании договора о найме необходимо или личное присутствие всех владельцев, или наличие доверенности у одного из них, с кем и заключается договор.
Важно письменно указать, что остальные собственники согласны сдать квартиру. Этот момент защитит вас от непредвиденного выселения.
📣 А тут мы подробно ответили на такие вопросы:
А у вас какие были ситуации в которых было сложно принять решение?
