Министерством экономического развития разработан и внесен в Госудуму законопроект, который существенно ухудшит положение каждого владельца недвижимости в деле установления справедливой кадастровой стоимости. Сейчас каждый может при желании, обратившись в специальную комиссию или суд, установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Законопроектом предлагается этот вопрос передать в компетенцию государственных бюджетных учреждений. О всех недостатках подобного решения я уже здесь рассказывал.
И хорошим аргументом против принятия подобного решения является выступление руководителя бюджетного учреждения кадастровой оценки города Москвы Ковалева Д.В. на Всероссийской научно-практической конференции «Инновации и традиции в сфере земельно-имущественных отношений» в Севастополе в мае 2019 года по вопросу оспаривания кадастровой стоимости
Если тезисно, то директор ГБУ в своем выступлении озвучил следующие положения:
- создание комиссий по оспариванию кадастровой стоимости в регионах нецелесообразно;
- ежегодно бюджет Москвы "теряет" около 10 млрд. рублей из-за "недобросовестного" по словам Ковалева Д.В. оспаривания;
- на этапе опубликования промежуточных отчетных документов и подачи замечаний ГБУ Москвы фактически заблокировало подачу замечаний с приложением отчетов об установлении рыночной стоимости путем обжалования представленных отчетов в Саморегулируемые организации оценщиков;
- при судебном оспаривании ГБУ инициирует массовое обжалование представленных отчетов в Саморегулируемые организации, но по словам Ковалева Д.В. данный способ недостаточно эффективен, поскольку большинство их жалоб остаются без удовлетворения;
- хотят обратиться в Минэкономразвития для создания механизма борьбы с "недобросовестным оспариванием";
- хотят просить мэра Москвы Собянина С.С., чтобы он обратился в Верховный Суд с предложением создания механизмов для затруднения судебного оспаривания.
Понятно, что процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной очень мешает ГБУ, и если вопрос установления кадастровой стоимости в размере рыночной передать в их компетенцию, то ничего хорошего не получится.
Я, честно говоря, думал, что после этого выступления Ковалева Д.В уберут с должности. В моей системе координат публичное высказывание подобных предложений, особенно по поводу "договориться в Верховном суде", недопустимо для чиновника. Но нет. Продолжает работать. Никакой реакции на его выступление со стороны руководства Москвы не было.
Памятка читателям ДЗЕНа: Поставив 👍 или 👎 вы помогаете роботам Яндекса (а они пока еще недалекие ребята) оценить качество статьи, улучшить или ухудшить карму автора. Если статья, что называется «зашла» - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях. И комментируйте – не сдерживайте себя. А то я как будто в пустоту пишу. Ну и подписывайтесь на канал - все самое интересное о кадастровой стоимости с доставкой на дом.
Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет.