Как правило, ипотека оформляется на сроки от 10 до 30 лет. Именно из-за большого срока кредитования, малейшая ошибка может серьезно ударить по бюджету заемщика. Предлагаем разобрать самые популярные ошибки, которые совершают граждане при оформлении ипотечного кредита.
Вид платежей при выборе кредита
В банках существует два вида начисления платежей – аннуитетный и дифференцированный. От выбора платежа будет зависеть процент начисления. Например, выбирая первый вариант, проценты будут начисляться в течение всего срока действия договора. Однако в первые годы, основные затраты пойдут на погашение начисленных процентов. При втором варианте, первые платежи будут составлять большие суммы, но со временем они будут уменьшаться. Лучше выбирать второй вариант, так как переплата по процентам будет меньше.
Налоговый вычет
Одним из самых популярных способов сэкономить являются налоговые вычеты. В случае, если гражданин стабильно работает официально, он будет каждый месяц платить в бюджет налог в размере 13%. В случае с ипотекой, он сможет вернуть уже выплаченный налог после оформления ипотечного кредита.
Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин может использовать налоговый вычет один раз при оформлении недвижимости. Многие граждане упускают данный момент и забывают возвращать собственные деньги.
Рефинансирование ипотеки
Сегодня в России постоянно снижаются процентные ставки по кредитованию. Однако не все граждане знают, что уже оформленную ипотеку можно рефинансировать. Проблема в том, что нужно заново проходить процедуру оформления, собирать документы и подавать их в другое финансовое учреждение. Каждый заемщик может получить финансовую выгоду за счет уменьшения процентной ставки, если пройти процедуру в начальном периоде кредитования. В случае если кредит оформлен уже давно, выгода будет минимальной.
Досрочное погашение кредита
Граждане, имеющие существенные денежные средства, продолжают исправно платить равными частями за кредит. При этом они имеют право погасить часть ипотеки досрочно, что будет намного выгодней, ведь переплата по процентам снижается. Гасить кредит досрочно лучше в первой половине выплат, тогда основная часть процентов будет уплачена, остается погасить только тело кредита. Даже если доплачивать к каждому платежу по 10 тысяч рублей, выгода будет существенной.
Государственные программы
В России существует много государственных программ, которые направлены на улучшение финансового благосостояния граждан. Многие программы действует в сфере ипотечного кредитования, но граждане их часто игнорируют. Стоит отметить, что условия госпрограмм часто меняются, но мы как кредитный брокер всегда следим за изменениями и оставив заявку на нашем сайте kreditconsalting.ru мы предложим вам лучшие условия.