Одним из факторов привлечения на работу в госорганы государство использует новую программу ипотечного кредитования для своих служащих. Все мы знаем, что у начального и среднего звена работников госструктур низкая зарплата. И нехватка кадров в госструктурах остро чувствуется, особенно в регионах.
Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:
- предоставление единовременной дотации, которая может быть направлена на погашение как основного долга, так и процентных платежей по ипотеке (причем независимо от того, была ли она оформлена во время службы в государственном аппарате или до нее);
- направление субсидии для покрытия требуемого начального взноса по кредиту;
- обеспечение сниженного размера ежемесячного обязательного платежа в силу покрытия государством части задолженности;
- предоставление ипотечного кредита на льготных условиях, которые проявляются в сниженной процентной ставке, минимальном первоначальном взносе и так далее.
Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:
- в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
- семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
- жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
- проживание в общежитии или коммунальной квартире;
- вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
- госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.
В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи.
Но устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи - не более 40 лет.
Важным фактором, играющим роль при принятии решения в предоставлении ипотеки, является стаж работника, его возрастная категория и семейное положение. При наличии положительных факторов, госслужащий может рассчитывать на оформление ипотеки под низкий процент и без предоставления первого взноса. Для участия в программе необходимо проработать в государственной структуре не менее 1 года.
Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение ипотеки могут:
- сотрудники аппарата Президента РФ;
- сотрудники Совета безопасности;
- служащие Законодательных органов;
- аппарат суда;
- сотрудники Избирательной комиссии;
- работники прокуратуры;
- служащие счетной палаты;
- сотрудники правоохранительных органов;
- иные служащие муниципальных и федеральных органов власти.
Основной партнер льготной ипотеки является Сбербанк.
Обратите внимание что заявки на льготную ипотеку принимаются только при полном пакете документов. Помимо прочих документов, которые обычно подают при запросе на получение ипотеки, подаются еще и вот такие:
- документальное подтверждение отсутствия получения подобных выплат ранее (в том числе членами семьи);
- копия трудовой книжки;
- свидетельства о браке и о рождении детей при их наличии (копии);
- документальное подтверждение того, какую жилую площадь занимает семья;
- ходатайство руководителя учреждения, в котором трудоустроен заявитель.
Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.
Заявка на льготную ипотеку рассматривается не более 2 месяцев.
В этой статье мы поговорили именно о льготной ипотеке, в следующей поговорим а дотациях на покупку жилья. Это разные схемы государственной программы.