Собственник квартиры решил самостоятельно поменять проводку в квартире. Нужно было еще поменять провод на вводе в квартиру. Но тут начались неожиданные проблемы, в которых потом разбирались суды двух инстанций. И вот почему.
Зачем это нужно
В материалах дела нет информации для чего собственнику понадобилось менять вводной кабель. Только пояснения управляющей компании, где они делают большой упор на безопасность и разрешенную мощность. Можно только догадываться, но не исключаю, что старая проводка не выдерживала все электроприборы квартиры, поэтому собственник захотел увеличить пропускную способность кабеля.
Из-за чего возникли проблемы
Уверена, что многие собственники меняли провода на входе в квартиру и не сталкивались с проблемами. И сейчас не понимают, как дело могло дойти до суда из-за такого пустяка.
Нужно помнить, что часто какие-то решения нам удается провести в жизнь только из-за того, что вторая сторона не знает закона. В ситуации, о которой я расскажу – управляющая компания прекрасно знала законодательство.
Когда в доме все по закону
Щиток на площадке был закрыт в ящике. Ключ от него был только у управляющей компании. А для того, чтобы соединить вводной кабель, его нужно было проводить в электрощитовую.
Вот здесь-то у управляющей компании и возникли вопросы для чего собственнику понадобилось менять проводку.
Как было в суде
Дело дошло до суда. И вот какие вопросы исследовал суд.
1. Выявил действительного собственника кабеля на входе в квартиру - кабель от распределительного щита до квартиры проложен в соответствии с проектом на весь жилой дом сечение кабеля выбрано исходя из мощности, выделенной на квартиру. По акту разграничения кабель обслуживает эксплуатирующая компания.
2. Выяснили законно ли закрывать щиток - электрощитовое помещение должно быть доступное только для квалифицированного персонала. В местах, где имеется опасность механических повреждений счетчиков или их загрязнения, или в местах, доступных для посторонних лиц (проходы, лестничные клетки и т.п.), для счетчиков должен предусматриваться запирающийся шкаф с окошком на уровне циферблата.
3. Собственник так и не смог объяснить зачем ему менять кабель. Доказательств аварийной ситуации он не представил.
Поэтому суд отказал собственнику в доступе в электрощитовую (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2020 по делу № 33-3522/2020).
Лайк - это помогает каналу развиваться.
Подписывайтесь на канал - здесь советы о ЖКХ, которые помогают избежать проблем.