Стоимость ремонта-самая желанная и самая огорчительная информация, которую только можно придумать.
Желанная, потому что узнать ее точно практически невозможно, а ты этого страстно желаешь, но когда ты ее узнаешь даже приблизительную, то это очень огорчительно.
Ведь ты же мечтал еще прикупить кухню со всеми наворотами, да шкафчик какой-нибудь. А тут даже на полочку для ключей не остается....
Ты такой весь целеустремленный полазил по интернету в поисках фирм по ремонту и отделке. Посмотрел все их сайты, может даже заполнил какой-нибудь опросник, примерно определился с выбором подрядчика и уже потираешь руки в предвкушении начала этого ада под названием ремонт.
Ты знаешь что ремонт это дорого, но ты же уже выбрал себе фирму с самыми низкими расценками, проникшись к ней "необъяснимой" симпатией.
Мыслишь же как, да все они строители рукож..., зачем же переплачивать. Буду контролировать все процессы ремонта, не боги же горшки обжигают. Возьму уровень, правило и всех исправлю и заставлю.
Запаситесь успокоительным, ведерка так два, как минимум.
Но это так маленькое лирическое отступление.
Хочется немного вам помочь сориентироваться в реальной стоимости ремонта, во сколько вам действительно обойдется ремонт, не на словах, а на самом деле.
Понятно, что цены зависят от региона, от размера населенного пункта. Я буду приводить пример для Южного федерального округа, тут уровень цен на ремонт примерно одинаков. И для крупных городов в округе все находится в одних и тех же пределах.
Также имеем в виду, что ремонт надо проводить в новостройке, то есть надо делать и стяжку и штукатурку и ...
Так как я составляю сметы на ремонт, по роду своей деятельности, я могу вам с точностью до 90% рассчитать во сколько обойдется вам ремонт под ключ.
Естественно бюджетный. Потому как в дизайнерских ремонтах, что полет фантазии заказчиков, что творческие замыслы дизайнеров, а соответственно и полет цен на ремонт, просто космические.
Приступим.
Вы купили квартиру, поднялись на свой этаж, открыли дверь и встали в растерянности.
Вот тут и пригодится вам моя информация. Она не даст вам денег на ремонт, но она позволит узнать уровень ваших затрат, причем фактических.
Допустим квартира у вас общей площадью 50 квм. Стоимость одного квадратного метра пола, высчитанная мной на основании множества ремонтов, составляет 7300 рублей.
То есть: 50*7300=365000 рублей. Во столько вам обойдутся услуги рабочей силы. Процентов 70-80 от этой суммы уйдет на материал, то есть по максимуму-292000 рублей. Значит весь ремонт вам обойдется в 657000 рублей. Разделите эту сумму на площадь квартиры и вы получите полную стоимость 1 квм с материалами и работой.
Получается 13140 руб/квм.
Все что вы узнаете ниже этих расценок за 1 квм - вранье, рекламный ход, все что выше - .... Выше просто не будет, все хотят зарабатывать.
Но вы должны понимать, что будет включено в расценку 7300 руб/квм.
Сюда войдут работы:
- Стяжка пола до 100 мм
- Штукатурка стен до 3 см
- Шпаклевка стен под обои
- Поклейка обоев
- Натяжные потолки без выкрутасов, просто от стены до стены с вставкой по периметру, то есть без карнизов
- Ламинат везде, кроме санузлов
- Плинтус пвх
- Двери в количестве 3шт, без замены входной.
- Электрика, максимум 20 точек и щиток на 8 автоматов
- Сантехника, разводка 5 точек с установкой, то есть ванна, унитаз, раковина в санузле и на кухне, полотенцесушитель.
- Плитка на стенах и полах в санузлах, плюс фартук на кухне.
Вы въедете в готовую квартиру, ремонт у вас будет сделан полностью, но бюджетно, без изысков.
Нормальный ремонт для нормальных людей.
Для капризных и цены другие.