Аргументы в пользу хвостатых квартирантов и когда говорить, что в списке жильцов есть кошка или собака?
Лучше всего выяснять отношение хозяев квартиры к арендаторам с питомцами в первом телефонном разговоре, это поможет сэкономить время и сразу расставить все точки над i. Вдруг именно этот владелец не терпит милых британцев (мама в детстве не купила, а так хотелось)? Или, наоборот, является ярым любителем кошек?
Есть и другая стратегия: приехать на просмотр, очаровать будущих арендодателей лично и только потом открывать все карты. Как говорится, любишь меня, люби и моего пса. Зачастую, понимание того, что в квартиру заселяются адекватные и ответственные люди, может дать «зеленый свет» и на дополнительного квартиранта.
Почему лучше не прятать животное
Изначальное нарушение договоренностей может обернуться скандалом, вплоть до выселения, и потерей страхового депозита, если в договоре прописано обязательное отсутствие в квартире животных. В некоторых случаях дело может дойти и до суда (хотя в России подобных прецедентов мало).
Конечно, бывают случаи, когда владельцы прощают наличие дополнительного жильца, видя, что квартира содержится в идеальном порядке и оплачивается вовремя, но лучше подобными вещами не рисковать.
Аргументы в пользу хвостатых квартирантов
Первое и главное ваше преимущество – вы вряд ли будете вредничать и торговаться, и владельцы квартир это прекрасно понимают.
Убедить хозяев сдать квартиру именно вам помогут любые факты, доказывающие безопасность животного для имущества собственников и вашу готовность нести ответственность за любые действия питомца. Вы можете рассказать, что ваша кошка стерилизована, а ее когти защищены специальными колпачками. Кроме того, положительные отзывы прежних арендодателей тоже могут сыграть вам в плюс.
Ну и, конечно, хорошо, если дифирамбы в пользу любимца вы сможете подкрепить готовностью нести финансовую ответственность за его поступки. Так, можно предложить владельцам увеличить аванс или размер страховой суммы. Часто подобные компромиссы могут помочь получить заветные ключи быстрее.
Что учесть при оформлении договора
Во-первых, обязательно пропишите в договоре, что помимо вас в квартире будет проживать питомец, желательно указав его кличку и породу. В этом случае хозяину будет сложнее «передумать», и выселить вас, сославшись на договоренности об отсутствии животных.
Также, если финальным аргументом для вашего заселения стало увеличение страховой суммы, этот факт тоже необходимо зафиксировать в документах.
Во-вторых, следует обратить внимание на пункты о материальной ответственности за действия питомца. Для вашего спокойствия лучше составить акт приема-передачи с полной описью имущества и его состояния, так будет проще разобраться в любой спорной ситуации.
В объявлении с животными можно, а на встрече отказывают. Почему?
Если квартира сдается через агентство, отсутствие каких-либо ограничений может быть связано с желанием увеличить количество просмотров (риелторам надо показать, что они работают). Или владельцы квартиры просто передумали и для них наличие животного – это милая кошечка, а не ваш амстаффтерьер.
Но не всегда истинная причина отказа в этм случае – именно наличие питомца. Возможно, вы просто не понравились хозяевам. Или дело в чем-то другом. Но вы никогда не узнаете, в чем именно.
К чему нужно быть готовым
Снимая квартиру с хвостатым сожителем, будьте готовы, что рады вам будут не везде. Возможно, придется искать компромиссы и пересмотреть требования к расположению квартиры или качеству ремонта.
Если же в квартире вас устраивает все, кроме ее состояния, возможно, получится договориться с владельцем и сделать легкий косметический ремонт. Конечно, этот пункт актуален, если вы планируете долгосрочную аренду, а хозяева жилья совсем не против перемен.
📣 А тут мы подробно ответили на такие вопросы:
А вы бы сдали квартиру арендаторам с животными?
