Наше государство радует снижением ставки по ипотеке. я уже писала про сельскую ипотеку под 2,7 % годовых.
Теперь же поговорим про рефинансирование уже выданной ипотеки.
Сейчас действуют следующие ставки по ипотеке:
- ДОМ РФ - от 7,9%
- Примсоцбанк - от 7,99%
- АК Барс - от7,99%
- Банк ПСБ - от 8%
- Россельхозбанк - от 8%
- Банк Возрождение - от 8,25%
- Банк Открытие - от 8,25 %
- Райффайзенбанк - от 8,39%
- Газпромбанк - от 8,4 %
- Банк ВТБ - от 8,5 %
- Юникредитбанк - от 8,9 %
- Росбанк Дом - от 8,99 %
- Сбербанк от 9,0%
Процентная ставка с учетом страхования жизни. Если вы отказываетесь от страхования, то ставка повышается минимум на 0,7%. Стоит это учитывать!
Также не стоит забывать соотношение суммы кредита к стоимости жилья. Если сумма кредита больше 80 % - то ставка будет также выше.
Еще у банков есть мораторий на рефинансирование: если вы платите ипотеку менее 6 месяцев, то рефинансирование не получите нигде, к сожалению. Сначала надо выплачивать ежемесячные платежи полгода и только после этого подавать заявление на рефинансирование.
Еще одно условие крупных банков: добавляется кредит на любые нужды, но уже по другой ставке. Без него вам банк откажет в рефинансировании текущей ипотеке. Это удобно тем, кто хочет сделать ремонт, а денег для этого нет. Но все же это также ведет к удорожанию ипотки, даже с учетом рефинансирования.
Единственное, если вы являетесь зарплатным клиентом, то банки могут вам сделать дополнительную процентную скидку по ставке. Еще есть программы для бюджетников, где также ставка может быть понижена.
Хочу напомнить, сколько должен быть семейный бюджет для того, чтобы банки вам в принципе подтвердили ипотеку:
- Москва - 140,0 тыс. руб.
- Московская область - 103,0 тыс. руб.
- Санкт-Петербург - 87,7 тыс. руб.
- Ленинградская область - 84,8 тыс. руб.
- Якутия - 83,8 тыс. руб.
- Омская область - 55, тыс. руб.
- Удмуртия - 51,8 тыс. руб.