Огромное множество книг и курсов известных нам авторов и бизнес-тренеров, говорят нам о таком источнике, как пассивный доход.
Множество из этих убеждений, подразумевает под собой некие инвестиции, такие как: покупка жилых площадей, вендинговых аппаратов, акций и облигаций доходных компаний.
Другая часть этих самых убеждений, представляет собой, поиск некого "святого грааля" среди новых источников доходов, таких как инвестирование в криптовалюты, новые направления в сфере услуг и развлечений.
И третья, заключительная часть, сводиться к откровенному мошенничеству - при чем как на этапе поиска этого самого дохода (где могут обмануть вас, пообещав сверхприбыль), так и на этапе получения дивидендов (где придется обманывать вам, для получения дохода).
При этом всём, это не значит, что мошенническая схема не требует инвестиций - как раз они самые и дорогие, потому что их рентабельность либо отсутствует, либо связанна с риском жизни или свободы.
Тут мы уже и забываем про другой, не менее важный ресурс - время.
Сам по себе бизнес предусматривает участие собственника как в организационных мероприятиях, так иногда и в качестве исполнителя на стадии формирования.
Моё субъективное мнение заключается в том, что если вы посвящаете своему делу более 3 часов в сутки -это уже не пассивный доход, а как минимум - работа со свободным графиком.
Предположим, работаем мы с вами по будням с 9-00 до 18-00.Как будущий владелец бизнеса - мы обязаны изучить рынок, провести калькуляцию, привлечь при необходимости инвесторов, выбрать стратегию, провести организационные мероприятия, попробовать себя в качестве исполнителя.
Согласитесь, не на каждой работе, у вас будет необходимое для этого время. Если вы не согласны - посмотрите на работников сектора обслуживания клиентов.
Теперь к нашим "баранам" - время и финансы. Я всё же постараюсь подобрать несколько из направлений.
Начну с максимальных инвестиций и медленно перейду к доходу без вложений.
1. Недвижимость - на мой взгляд одна из самых выгодных инвестиций. Но подобрать нужный нам объект, под целевое использование, иногда бывает сложной задачей. Как инвестор - мы заинтересованы быстро окупить наши вложения и выйти в доход. А справиться с этой миссией сможет не каждый объект недвижимости, например в Москве.
Тут я обращаюсь к цифрам - в среднем, стоимость жилого помещения размером от 20 м2 в пределах МКАД - составляет 7 500 000 руб.
А стоимость аренды данного помещения - в среднем 35 000 руб.
Из этого выходит, что окупаемость нашего проекта составит свыше 214 месяцев, а это чуть меньше 18 лет! И это без учета выплаченных нами налогов. Рентабельность, как вы видите, невысокая.
Но при это всем, мы всегда можем продать наш объект или же увеличить его рыночную стоимость путём нехитрых манипуляций.
Более подробно о том где приобрести недвижимость имея 2 500 000 руб. и окупить её за 6 лет я расскажу в другой статье.
2. Акции и облигации доходных компаний - сама по себе идея инвестирования не новая и проверенная временем. Покупка акции подразумевает под собой инвестицию, где мы становимся владельцем доли и получаем часть прибыли от акционерного общества в виде дивидендов. В какой срок и в каком объеме выплачиваются дивиденды - устанавливается советом директоров.
Однако, основным методом заработка, является спекуляция их стоимостью на фондовом рынке.
Акции компаний повышаются и падают в цене, а задача финансового брокера - дешево их купить и дорого продать.
От чего они растут и падают в цене? Да от всего! От рейтингов компании, от количества инвестиций в нее, от природных катаклизм, политических ситуаций и очень-очень многого.Облигации - ценная бумага, сравнимая с долговой распиской, где общество обязуется с указанный период времени выплатить точную сумму вознаграждения.
Самое важное, что вы должны знать, перед тем как побежите покупать акции - все финансовые брокеры ориентируются на мнения мировых финансовых аналитиков, которые делают прогнозы на дальнейший рост или падение, мнения только 10% аналитиков являются верными.
Нету ни одного аналитика, который всегда прогнозирует верный курс.
3. Ноу-хау - тут речь пойдет даже не о направлениях в инвестировании, а об уже имеющихся у вас, знаниях.
Например, в 2009 году я знал про биткоин, но не понимал его технического устройства и не сумел спрогнозировать его дальнейшего роста. Тогда он стоил чуть меньше доллара. Но это было тогда.
На сегодняшний день, рынок криптовалюты не стоит на месте - появились Альткоины, Лайткоины, Эфириум и многие другие.
Спрогнозировать рост и падение новых криптовалют, сейчас также сложно из-за насыщаемости этого сегмента рынка.
Тут бы я советовал изучать технические особенности новых от старых, и их возможность применения в тех или иных областях - наверное один из ключевых моментов в выборе.
Помнится мне, что несколько лет назад, когда биткоин стал широко обсуждаем на федеральном телевидение, ввиду своего небывало роста, произошел ряд мошеннических действий.
Так, группа смышленых ребят, продали нерадивым инвесторам биткоин в физическом виде - он представлял из себя большую круглую монету, золотого цвета с фирменным знаком биткоина и неким разъемом для подключения к устройствам. Естественно, что это была пустышка, которую продавали по 60.000 руб.
А подвело этих самых инвесторов то, что они и понятия не имели что из себя представляет биткоин.
Оттуда следующее - для защиты своих вложений, вы должны, прежде всего, разбираться в объекте инвестирования.
4. Создание предметов искусства - тут мнения нас всех разойдутся. Мое мнение - монетизация своего творчества - дополнительная мотивация для его продолжения. Пассивный ли это доход? От части.
Если вы пишете картину и вам готовы платить за её демонстрацию или купить, при этом занимаетесь вы этим в свободное время - я считаю что да.
Если у вас домашнее производство бижутерии из полимерной глины и на это уходит достаточное количество времени - конечно нет.
Я прежде всего советую вам начать. Найти ту область, которая вам интересна, изучить её, попробовать.
К счастью, мы живем в 21 веке и не начать развиваться имея для этого все необходимое, тот же самый интернет, как минимум -невежество.
5. Посреднические услуги - это как раз то, на чем бы я хотел сосредоточиться и поговорить с вами.
Давайте о плюсах - это на сегодняшний день, единственный пассивный доход, которым мы сможем себя обеспечить без затрат собственных ресурсов, таких как время и деньги.
Для того, чтобы назвать этот доход пассивным нам необходимо определиться с нишей услуг и совместить её с основным видом своей деятельности.
Будет очень странным если парикмахер будет продавать услуги кредитных организаций, а финансовый брокер - услуги стилиста.
Мы понимаем чем мы занимаемся на основной работе, понимаем с чем сталкиваемся и какие вопросы нам приходится решать - поэтому от слов к делу. Главное найти партнеров - и определить условия взаимодействия и вознаграждения.
При этом обе стороны заинтересованы друг в друге и продолжительном сотрудничестве.
А объем вознаграждений зачастую выше основного заработка.
На сегодняшний день, у меня есть готовые решения для сотрудников организаций, которые имеют поток обращений граждан и клиентов, а также для сотрудников коммерческих организаций.
И если вам интересно - я могу поделиться и с вами.
В этой статье, я не открыл чего-то нового, а постарался разобраться во всем вместе с вами.