Сколько оживленных споров вызывает парковка чужих транспортных средств. Особенно, когда возвращаешься поздним вечером к себе домой в выходные и обнаруживаешь, что свою машину к себе во двор ставить то и некуда.
И тогда возникает простой вопрос. Как установить шлагбаум и урегулировать размещение своих и чужих транспортных средств на территории своего дома.
1. Для начала необходимо собрать общее собрание собственников помещений. Для того, чтобы получить положительный результат на голосовании должно проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников. Данный случай у нас регулирует часть 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ.
2. Далее возникает второй вопрос. Где взять сведения о всех собственниках в доме? Данные сведения можно запросить в управляющей компании, которая согласно действующему законодательству, обязана вести актуальный реестр всех собственников МКД, периодически сверяясь с данными Росреестра.
3. Если голосование прошло с положительным результатом, то решение общего собрания собственников МКД становится обязательным для всех собственников помещений в доме. Даже для тех, кто не участвовал в голосовании.
4. Одни важный момент. Любой из собственников вправе оспорить решение общего собрания собственников МКД в судебном, но только в течение шести месяцев со дня вынесения решения, либо с момента, когда собственник узнал о нарушении своего права в результате вышеуказанного решения. После шести месяцев срок считается пропущенным.
5. При голосовании необходимо определить следующие важные вопросы:
- порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств всех проживающих в МКД, а также порядок въезда и время нахождения на придомовой территории так называемых «чужих» транспортных средств. То есть автомобилей друзей, родственников, знакомых тех, кто проживает и владеет на праве собственности помещениями в доме;
- порядок и размер внесения платы за обслуживание шлагбаума;
- выбор организации, которая занимается установкой и обслуживанием шлагбаумов.
6. Также при установке шлагбаума необходимо учитывать, что шлагбаум не должен препятствовать въезду на территорию МКД экстренных служб (службы МЧС России, скорой помощи, пожарной, газовой службы), аварийной бригаде инженерных служб.
Надеюсь, что данная статья оказалась полезной, либо интересной и познавательной)