Существуют ли низко рискованные инвестиции? Да, существуют.
Большое количество людей в последние годы слышали об инвестировании, кто-то задумывался, кто-то изучал этот вопрос более предметно.
Сама по себе тема очень многогранна, существует множество направлений и знать всё по каждому из них невозможно.
Профессиональные инвестиционные консультанты обычно специализируются всего на нескольких направлениях, а наилучший результат даёт только узкая специализация.
Сам термин "инвестиция" подразумевает под собой риск. Так как инвестор сам определяет категорию инвестирования и сам определяет годится ему эта категория или нет при этом входя в сделку ему никто не предоставляет государственных гарантий по возврату его средств. Более того некоторые категории инвестирования в переводе на русский язык так и называются – рискованные. Но есть и категории с минимальным риском. О них речь ниже.
Критерием высокого риска является высокая ставка по доходу. На деле нужно быть очень опытным инвестором, чтобы чётко просчитывать и планировать вхождение в тот или иной проект, учитывая риски. И именно опыт может быть гарантом. Ведь большое количество опытных инвесторов имеют не только позитивный прибыльный опыт в своей деятельности, но опыт неудач.
Не все риски бывают фатальными, то есть когда пропадет вся сумма инвестиций. К рискам также относится более низкий доход от предполагаемого, отсутствие дохода при сохранении основных средств, частичная потеря основных средств или так называемое зависание денег без длительной отдачи дохода или полного возврата инвестиций.
Не специалисту быстро разобраться какой путь верен для прироста его капитала очень трудно, а вероятность неудачного результата весьма высока.
До начала инвестирования в то или иное направление любому инвестору, даже опытному необходимо внимательно изучать сам предмет, саму тему этого вида инвестирования.
Способов пассивного заработка предостаточно. Интернет пестрит предложениями об том или ином способе постоянно на протяжении длительного времени. Доход предлагается от умеренно стабильного до каких-то невообразимо фантастических величин.
Конечно, высокая доходность заманчива. И бывает так, что она приносит хороший доход длительное время, что не может не радовать получателя этого дохода. Но подтверждений тому что в один прекрасный момент деньги прекращают пополнять кошелёк владельца и вообще исчезают очень много.
Высокая процентная ставка всегда будет манить людей, даже тех, кто уже попадал в неприятные ситуации со своими деньгами.
Банковские вклады можно смело отнести к одной из категории инвестирования. И эта категория относится к группе низко рискованных инвестиций.
Почему низко рискованных? Потому что тот или иной банк может быть лишён лицензии регулятором, и вкладчик на какое-то время не получает желаемого дохода и не может забрать свои деньги и использовать их в текущий момент, а, если сумма вклада значительно превышает сумму, покрываемую страховкой, то ожидание полного возврата всей суммы вклада может растянуться на очень продолжительный период. И нет 100% гарантии, что возврат будет полным!
По сути своей полностью без рисковых инвестиций не существует. Даже хранение денег дома в кубышке или бронированном сейфе не гарантирует их преумножение и даже сохранение. Это нужно понимать с самого начала общения с деньгами.
Главное, что нужно не забывать, то, что деньги - это инструмент для трансформации их во что-то материальное, для получения каких-то необходимых услуг, для изменения сознания. Да, деньги меняют сознание. Они дают новый опыт. Они могут изменить человека и его жизнь. С этим не поспоришь.
Поэтому стремление человека к тому, чтобы его деньги работали абсолютно резонно. Работающие и приносящие доход деньги дают их владельцу уверенность в себе.
Продолжая тему инвестиций с низким уровнем риска, мы переходим ко второй категории этой группы – инвестиции в недвижимость. Это очень популярная категория инвестиций, позволяющая получать пассивный доход.
Самое известное применение – это сдачи своего жилья в аренду. Многие пенсионеры, сами того не осознавая являются инвесторами, сдавая своё жильё в аренду и используя банковские вклады. Это лишний раз подтверждает ранее сделанный вывод о том, что работающие деньги заставляют человека думать над тем как отладить механизм зарабатывания.
И именно инвестиции в недвижимость можно смело отнести к категории очень популярной.
Существует ли чистый доход от сдачи в аренду? Не всегда и не во всех странах. Есть критерии, от которых это зависит. Законодательство, обязывающее регистрировать договор сдачи в аренду, оплачивать налоги, тип сдачи посуточный или долгосрочный, необходимость обслуживания собственной недвижимости, так как существует ответственность за её поддержание и тому подобные аспекты.
На всём перечисленном необходимо делать акцент, потому что незнание не освобождает от разочарования. Другими словами, необходимо учитывать все нюансы и точно определять вес брутто и нетто.
Хорошим примером для рассмотрения этого вида инвестирования может послужить зарубежная недвижимость. Рассмотрим это на примере Кипра.
Кипрская недвижимость весьма популярна среди россиян и граждан бывшего СССР. Популярна потому что Кипр сам по себе притягателен. Климат, погода, природа, море, горы, свежий воздух, хорошие продукты питания. Но не только это.
Существующее кипрское законодательство позволяет приобретать свою недвижимость иностранцам по сути в любых объёмах. От маленькой студии в удалённом районе до огромного земельного участка, с возможностью строительства гостиничного комплекса и нескольких небоскрёбов.
Размеры инвестирования и форма управления своими инвестициями могут быть разными. И даже, если инвестор не хочет загружать себя самоуправлением и ведением контроля за своей недвижимостью он может абсолютно законно и без больших хлопот обратиться к услугам управляющей компании, получая только доход. Причём зачастую это гарантированный доход. То есть управляющая компания гарантирует на протяжении трёх или пяти лет доход в 3-5% годовых. Некоторые компании предлагают даже авансовую выплату! Что тоже весьма привлекательно по своей сути.
Инвестирование в кипрскую недвижимость один из самых низко рискованных способов сохранить свои деньги и даже их преумножить. По сути деньги уже на первоначальном этапе являются вкладом в землю, на которой происходит строительство. Так как земля это основная ценность и её стоимость в районах застройки имеет свойство расти. А уже возведённая недвижимость по окончании строительства также увеличивается в цене.
Низкие риски обусловлены прежде всего местным законодательством. Банки при проведении сделки являются гарантом и следят за исполнением, так как инвестор чаще всего выбирает поэтапную оплату именно с кипрского счёта. И конечно же сам договор на исполнение проекта, защищённый международным законодательством.
Нужно отметить, что для того чтобы стать инвестором или перейти в категорию системного инвестирования совершенно необязательно получать гражданство Кипра. Достаточно открыть компанию, зарегистрироваться в налоговом органе страны и начать свою деятельность. Но на практике становясь подобного рода инвестором, люди выбирают получение дополнительного гражданства, так как это расширяет возможности человека, как частного лица, так и юридического.
Получение гарантированного дохода распространённая практика на Кипре. И почти каждый застройщик предлагает такую возможность. И сам инвестор в праве, определять какая величина дохода его устроит больше. В таких случаях есть смысл организовать самостоятельное управление своими объектами. И в действительности такие примеры есть и успешно существуют.
Приведу пример. Как уже ранее упоминалось, гарантированный доход может составлять 3-5%, тогда как доход при самостоятельном управлении недвижимостью может доходить до 10%, иногда чуть больше. Важными определяющими моментами здесь может быть расположение объекта недвижимости, предлагаемые услуги для арендаторов жилья, правильная цена и тип сдачи в аренду. В случае самоуправления самым популярным является сдача в краткосрочную или посуточную аренду. Из практики явствует, что такой тип аренды приносит больший доход. Но не стоит забывать, что и трудозатраты и внимание к такой деятельности иные. Говоря иначе максимально возможный доход реален, но всё зависит от правильной организации и контроля над бизнесом.
Подытоживая необходимо сделать вывод, что инвестиции в недвижимость это один из самых низко рискованных типов инвестирования. И, если это направление для вас не изучено и мало понятно, то есть специалисты, готовые помочь в этом начинании. Обращайтесь к специалистам и делайте свой выбор в пользу Кипра. Поверьте, что преимуществ и плюсов гораздо больше при вложении средств в недвижимость этого замечательного острова, нежели недостатков.
Не забывайте, что важным фактором в нашей жизни является быстротечность времени! Об этом нужно помнить всегда. Это вовсе не означает, что нужно стремглав устремиться в неизведанную пучину инвестиционных премудростей. А как раз наоборот необходимо сконцентрироваться на выбранной теме, закрепиться на ней и размеренно и уверенно продвигаться к намеченной цели. А в качестве помощников в этом увлекательном деле использовать компетентных специалистов.
Не ждите результатов ничего не начав – начинайте дело и получайте результат! С возможностями нет ничего невозможного!