Если Вас пока ещё не тянет к земле и словосочетание "горбатый санаторий" не вызывает у Вас тёплые чувства, но, при этом, Вам очень хотелось бы заиметь кусочек недорогой недвижимости у моря, то для Вас имеется альтернатива дачным участкам. А если Вы ещё и моряк в душе и картины Айвазовского порождают у Вас бурю эмоций, то открыв эту статью Вы попали точно по адресу.
Когда то давно, на побережье были выстроены комплексы эллингов - помещений для хранения и ремонта небольших судёнышек. Изначально они использовались по назначению, но предприимчивость жителей прибрежных городов не знает границ, потому неудивительно, что в данный момент пора бы уже, наверное, переписать значение этого слова в толковых словарях. Всё потому, что на вторых этажах эллингов, а зачастую и на первых были оборудованы помещения для проживания, которые успешно сдаются отдыхающим. Так сколько же будет стоит такой эллинг, в случае, если Вы решите купить его для себя? Сегодня рассмотрим Алушту - один из полюбившихся мне городов.
Если быть совсем уж точным, то обратим внимание на кооператив "Волна", расположенный чуть восточнее Алушты, фактически считающийся частью посёлка Семидворье. Как всегда пойдём по убывающей цене, потому всё самое интересное в конце статьи.
Итак, Вариант первый. Двухэтажный эллинг на 53,8 квадратных метра.
1 этаж - два входа, кухня и жилая комната (10,2 м.кв. и 13,7 м.кв.), балкон с видом на море, беседка с летним душем; 2 этаж - 2 жилых комнаты (16,3 м.кв. и 12 м.кв.); 3 этаж - смотровая площадка с видом на море и горы.
Вода, электричество, интернет, кондиционер, (подводка канализационной системы). Туалет на улице. Пляж бесплатный, галечный. Есть возможность прописки (не обольщайтесь) - прописки плавсредств, а не людей. Имеется также открытый причал для рыбной ловли. Документы РФ (тех. паспорт и аренда земли на 49 лет, согласование на строительство 4 этажа). До моря 5 метров, до центра города пешком 20-30 минут ходьбы вдоль линии моря. Каждые 30 мин ходят маршрутки. Цена 1 700 000 рублей.
Вариант второй. Эллинг на 60 квадратов.
Два благоустроенных этажа с возможностью надстройки третьего. Электричество и вода - подключены, имеется прилегающая территория. Идеальное место для содержания собственного плавсредства с местом приписки, а также летнего отдыха - до моря 15 метров. Цена 1 500 000 рублей. А где, собственно, фото внутреннего убранства? Хозяин, ау! Ну кто так продаёт то?
Третий вариант. Эллинг на 20 квадратных метров. Скромненько, однако, но ничего, надстроим ещё четыре этажа и будем сдавать)).
Первая линия - два метра от пляжа. Две комнаты, совмещенный санузел.
Все удобства: электричество, вода, канализация, горячая вода-бойлер,
Возможность регистрации маломерных судов. Членская книжка. Отсюда, наверное, и немного завышенная, как по мне, цена в 1 500 000 рублей.
Вариант четвёртый. 82 квадратных метра. Неслабо. Это ж сколько туристов сможем разместить?
2 этажа, 6 спальных комнат, электричество, вода, туалет. Есть членская книжка кооператива. Цена - те же полтора миллиона рублей. Теперь цена предыдущего варианта мне снова не кажется оправданной. Тем более, что дальше пойдут эллинги за гораздо меньшие деньги.
Пятый вариант и эллинг на 25 квадратов.
Жилое помещение на 1-м этаже. Есть подвал(для плавсредств и/или хозяйственных нужд ). Жилое пространство меблировано, разделено на спальню (с двумя кроватями) и обеденно-кухонный сектор (с холодильником, электроплиткой и т.д.). Выделен сангигиенический блок (с биотуалетом). Подключено электричество. Возможно подведение воды и подключение к канализации. За эллингом закреплено плавсредство (удобная в использовании надувная резиновая лодка/для морских прогулок и рыбалки/ – в наличии). Документация: 1. Членская книжка (в соответствии с Уставом ПГЛК Волна), 2. Технический паспорт. Уютная и недорогая в содержании база летнего отдыха в нескольких десятках метров от моря (галечный пляж). Цена 700 000 рублей. Как Вам?
Шестой вариант - эллинг на 20 квадратных метра. Для проживания в данный момент непригоден, но, если вы готовы вложиться в ремонт, то он подойдёт. Правда вложиться придётся конкретно, как мне кажется.
Помещение с возможностью переделки под жилое. Подведено электричество, вода, ввод в Локальные очистные сооружения (наверняка стоки идут прямо в море - об этом читайте в этой моей статье). До моря 10 м, галечный пляж, вблизи с кооперативом есть неохраняемая стоянка для авто, возможность хранить плав.средство и выход в море на рыбалку. Цена 600 000 рублей. Может всё-таки стоит овчинка выделки, как считаете?
Седьмой и последний на сегодня вариант - эллинг 22 квадратных метра.
Расположен в 20 метрах от моря. В эллинге две комнаты чистые сухие, отделаны пластиковыми панелями, подведена вода (на данный момент отключена) и электричество, установлены счетчики. В кооператив проведен Интернет, есть охрана и установлено видеонаблюдение. Магазин и кафе в 3 минутах ходьбы, работают круглый год.
Документы: членская книжка. Цена - 450 000 рублей.
Как Вам такой вариант недвижимости? Пишите в комментариях, не стесняйтесь. Согласен, самые бюджетные варианты даже отдалённо не напоминают "Мрию", но, если разумно подойти к вопросу, можно и из них сделать конфетку.
Если же отдых только на море Вам не по душе и руки чешутся изнемогая по сельхозтруду, Вы всегда можете рассмотреть варианты дачных участков у моря, описанных в моих статьях, либо присмотреть себе капитальный домик в Крыму. Тем более, что цены на них начинаются от 250 тысяч рублей.
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха, подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!
